До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Шарджа

2017

15 минут транспортом

Апартаменты, виллы, таунхаусы, коммерческие помещения

Типы объектов

До пляжа

25 минут транспортом

Застройщик района

15 минут транспортом

Arada Developments

На карте

О районе

Aljada — это крупнейший смешанный проект в Шардже, площадью более 2 миллионов кв. метров. Сообщество сочетает в себе современную архитектуру в окружении зеленых насаждений. Проект, представленный застройщиком Arada Developments и спроектированный компанией Zaha Hadid Architects, лаконично меняет городской пейзаж Шарджи. В районе уникальная городская среда, в которой объединились жилые, коммерческие, развлекательные и культурные объекты. Всего в сообществе около 70 тысяч жилых объектов — студии, апартаменты, виллы и таунхаусы, которые представлены в 16 современных жилых комплексах. Все объекты оснащены системой «умный дом», высококачественной отделкой, бытовой техникой, встроенными шкафами, системой кондиционирования и итальянской сантехникой. В планировках резиденций предусмотрены высокие потолки, панорамные окна и открытые зоны. Также, в сообществе находятся премиальные отели The Address, Vida и Rove.

В районе богатая внутренняя инфраструктура: школы, детские сады, медицинские центры, больницы, парки, зеленые зоны и велосипедные дорожки, фитнес-центры, бассейны и детские площадки. В сообществе находится крупный развлекательный комплекс Madar от всемирно известной студии Zaha Hadid Architects. Комплекс включает пространство для проведения выставок и концертов, амфитеатр, рестораны, танцполы, кинотеатр под открытым небом и автокинотеатр. На территории создана зона Playscape с детскими площадками, батутами, горками, стеной для скалолазания, веревочным и скейт-парками. Район напрямую соединяется с ключевой магистралью Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, благодаря чему удобно добираться до ключевых мест. Сообщество Aljada — перспективный вариант для инвестирования от ведущего застройщика Шарджи, который строит свои проекты с соблюдением последних стандартов в сфере экологии и архитектуры. Пассивный доход от долгосрочной аренды можно получать за счет высокого семейного спроса. Аренда апартаментов с 1 спальней приносит доход в размере около 8% ежегодно.

Инфраструктура

American University of Sharjah

Университет был основан в 1997 году и занимает большую территорию с современными учебными и административными зданиями, лабораториями, библиотеками, спортивными комплексами и общежитиями. В учреждении широкий выбор академических программ, аккредитованных на международном уровне, а также активная научно-исследовательская деятельность.

Al Ramaqia Primary School

В начальной школе обучается 800 детей из различных возрастных групп. Учебная программа включает разнообразные учебные и внеклассные мероприятия, которые направлены на развитие критического мышления и творческих способностей у учеников. В кампусе: учебные классы, научные лаборатории, библиотека, спортивные площадки и игровая зона для детей.

Delta English School

Академия предоставляет качественное образование на английском языке с 1992 года. В учреждении обучается более 2000 детей, есть широкий спектр внеклассных мероприятий и кружков. Территория включает современные учебные здания, научные лаборатории, компьютерные кабинеты, библиотеку, а также спортивные сооружения — крытый спортзал и бассейн.

College of Architecture, Art and Design

Колледж специализируется на учебной программе в области архитектуры и дизайна. На территории находятся учебные классы, лаборатории, художественные и дизайн-студии, благодаря которым студенты осваивают практические навыки. В колледже обучается около 500 студентов, которые активно участвуют в исследовательских проектах и практических занятиях.

Racks Board Game Cafe

Заведение сочетает в себе уютную атмосферу кафе и центр настольных игр. В кафе разнообразное меню и большой выбор напитков: специальные коктейли, кофе и смузи. Яркое пространство оформлено тематическими декорациями, а большие деревянные столы и удобные кресла создают атмосферу для игр. Кафе регулярно проводит мероприятия и турниры для гостей.

Pickl Aljada

В заведении подают бургеры и другие позиции фаст-фуда высокого качества. Кухня ресторана предлагает разнообразие креативных бургеров с уникальными соусами и добавками. Особенностью ресторана является внимание к деталям в и высокое качество продуктов. Интерьер в индустриальном стиле включает стильные металлические и деревянные элементы.

Tanuki UAE

Ресторан специализируется на японской и паназиатской кухнях. В меню можно найти широкий ассортимент суши и роллов, а также горячих блюд — рамэн, терияки, темпура и вок. Интерьер выполнен в японском стиле, деревянные элементы и мягкое освещение создают уютную атмосферу. Кроме того, в заведении есть традиционные японские сладости, чаи и коктейли.

Гостям предлагается уникальный гастрономический опыт с акцентом на фьюжн-кухню. В блюдах сочетаются элементы европейской и азиатской кухонь, с необычными вкусовыми сочетаниями. В дизайне интерьера преобладают элегантные темные оттенки. Особого внимания заслуживают декоративные элементы и освещение, которые подчеркивают концепцию заведения.

Black Salt Restaurant

Ведущее медицинское учреждение специализируется на дневном уходе за пациентами. Госпиталь является частью сети Thumbay Group, которая известна высокими стандартами обслуживания и инновационным подходом к лечению. Центр предлагает широкий спектр услуг в различных направлениях: общая хирургия, ортопедия, офтальмология, стоматология и другие.

Thumbay Hospital Daycare

Al Qassimi Hospital

Высококвалифицированная больница предоставляет широкий спектр услуг с 1991 года. Центр оснащен современным оборудованием и технологиями, что позволяет проводить сложные лечебные процедуры на высоком уровне. В учреждении также есть специализированные отделения для интенсивной терапии, неотложной помощи, реанимации и кардиохирургии.

Недвижимость в районе Aljada подойдет широкому кругу людей — семьям, молодым парам и предпринимателям. Благодаря разнообразию типов жилья и современной инфраструктуре, каждый сможет найти себе подходящий вариант. Наличие школ, детских садов, магазинов и обширных зеленых зон делает район удобным для проживания с детьми.

Да, район Aljada ориентирован на проживание с домашними питомцами. На территории сообщества есть несколько ветеринарных клиник — Cute Cat Veterinary Clinic и The Pet Doctor Center, а также магазин Pet Corner Sharjah. Просторные зоны для выгула также обеспечивают комфорт владельцам животных.

Сообщество Aljada представляет собой перспективный вариант для инвестиций благодаря современной архитектуре, развитой инфраструктуре и транспортной доступности. Проект от застройщика Arada Developments соответствует последним стандартам в сфере экологии и архитектуры. Доходность в размере 8% от сдачи в аренду апартаментов с 1 спальней делает проект привлекательным для инвесторов.