До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Дубай

2017

10 минут транспортом

Апартаменты, виллы, коммерческие помещения

Типы объектов

До пляжа

15 минут транспортом

15 минут транспортом

Метро

Al Jaddaf

На карте

О районе

Jaddaf Waterfront — один из центральных районов города, который находится на берегу Dubai Creek. Район был основан в 2017 году и занимает площадь около 3 миллионов кв. футов. Считается одним из старейших жилых районов, а в его архитектуре лаконично сочетаются исторические и современные здания. Целью проекта была разработка современного жилого пространства с акцентом на культурное наследие и искусство. Сообщество сочетает в себе культурные и выставочные центры, жилые и коммерческие здания, парки, а также пристань для яхт. Здания соединены между собой 6-километровым променадом. На территории есть различные типы недвижимости — студии, апартаменты с 1-3 спальнями и просторные виллы. В комплексе D1 Tower, например, площадь помещений варьируется от 52 до 341 кв. м. Резиденции с современными отделками включают встроенные кухни, стильные ванные комнаты и просторные гостиные. В комплексах предусмотрены бассейны, тренажерные залы, спа и детские игровые площадки​.

Жители района могут посетить широкий спектр мероприятий и развлечений. В торговом центре Dubai Festival City находятся магазины, кинотеатры и семейные аттракционы. Для любителей искусства в районе расположен Jameel Arts Centre с библиотекой, выставками и учебными программами для всех возрастов​. Центр The Sheikh Mohammed Centre for Cultural Understanding проводит образовательные мероприятия о культуре и обычаях Эмиратов. Также в районе есть центр искусства и культуры The Dubai Culture Village с галереями, студиями и живыми выступлениями. На территории района находятся парки, магазины, рестораны, престижные школы, детские сады и медицинские учреждения. Район обладает хорошей транспортной доступностью, так как расположен рядом с автомагистралями Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В сообществе есть станция метро Al Jaddaf и услуги водного транспорта на Dubai Creek. Район привлекателен для инвесторов благодаря высокому спросу на аренду и стабильному росту цен. Средняя цена аренды апартаментов с 1 спальней — 65 000 AED в год, что приносит доходность в размере 5.3%​.

Инфраструктура

Swiss International Scientific School

Была основана в 2015 году, сейчас в ней обучается более 1 500 учеников из разных стран мира. В школе международная учебная программа, которая предлагает обучение на английском, французском и немецком языках. В кампусе находятся учебные классы, научные лаборатории, библиотеки, спортивные площадки, бассейн, театральный зал и музыкальные студии.

Al Mawakeb School

Школа основана в 1979 году и предлагает американскую учебную программу с аккредитацией от NEASC. Организация содержит учебные здания, лаборатории, библиотеки, спортивные комплексы и студии. В школе около 10 000 студентов, которые обучаются с детского сада до 12 класса. Также существуют внеклассные программы по спорту, искусству и музыке.

Dazzle Kids Nursery

Детский сад ухаживает за детьми с 2010 года. В учреждении созданы все условия для комфортного пребывания детей: современные учебные классы, игровые зоны, площадки для игр на свежем воздухе и помещения для занятий спортом и творчеством. В саду обучается около 200 детей, а персонал состоит из высококвалифицированных воспитателей и педагогов.

Chubby Cheeks Nursery

Сеть престижных дошкольных учреждений, которые ухаживают за детьми в возрасте от 45 дней до 4 лет. На территории множество интерактивных площадок — зоны для творчества, спортивные площадки и уютные игровые комнаты. В учреждении индивидуальный подход к каждому ребенку, акцент на развитие его навыков через разнообразные программы и мероприятия.

Rue Hamra Restaurant & Bar

Ресторан славится изысканными блюдами ливанской кухни, такими как мезе, хумус, табуле и кебабы — по традиционным рецептам. Одной из особенностей является живая музыка и вечерние шоу, которые добавляют уникальности каждому визиту. Интерьер Rue Hamra выполнен в современном стиле с элементами восточного декора и ливанской культуры.

Night Bridge

Международная кухня с акцентом на европейские и азиатские гастрономические традиции. В меню представлены разнообразные блюда: стейки, морепродукты, суши и авторские коктейли. Просторный зал украшен элегантной мебелью, мягким освещением и декоративными элементами. В ресторане проводят различные тематические вечера и гастрономические мероприятия.

Ресторан с уникальным сочетанием современной и восточной кухни. В заведении эксклюзивная подача блюд, богатый выбор авторских коктейлей и чая. Интерьер в роскошном восточном стиле включает просторные места, мягкое освещение, живые растения и художественные инсталляции. В заведении есть закрытые зоны для уединенного отдыха и мероприятий.

Khaleesi Lounge Cafe

Souk Restaurant

В заведении готовят арабскую кухню, сочетая традиционные рецепты с современными кулинарными техниками. Атмосфера ресторана воссоздает дух арабского рынка, с яркими красками и декором. В интерьере используют арабские узоры, декоративные лампы и ковры. Также проводятся культурные мероприятия — живые выступления музыкантов и танцоров.

Клиника была основана в 1889 году, в ней работает более 65 000 сотрудников. У организации широкий спектр направлений — кардиология, онкология, неврология, ортопедия, трансплантология и эндокринология. Клиника известна своим комплексным подходом к лечению, когда специалисты из различных областей работают совместно при лечении пациентов.

Mayo Clinic

Latifa Hospital

Одна из ведущих больниц в Дубае, которая предоставляет медицинскую помощь женщинам и детям. В больнице работает более 1 300 сотрудников в направлениях акушерства, гинекологии, неонатологии, педиатрии и детской хирургии. В клинике современное медицинское оборудование, а также есть специализированные клиники для лечения сложных заболеваний.

Ответы на вопросы

Недвижимость подойдет широкому кругу людей, включая семьи, бизнесменов и любителей искусства. Территория сочетает современные жилые пространства с культурными и развлекательными центрами, обеспечивая комфорт и большой выбор развлечений. Для семей доступны школы, детские сады и парки, а для бизнесменов — близость к деловым центрам и удобная транспортная доступность.

Сообщество Jaddaf Waterfront обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря стабильному росту цен на недвижимость и высокому спросу на аренду. Средняя цена аренды апартаментов с 1 спальней составляет около 65 000 AED в год, что обеспечивает доходность в размере 5%. Район привлекает инвесторов благодаря своему стратегическому расположению, культурной насыщенности и высокому качеству жизни​.