Служба поддержки
Контакты по застройщикам
Учетные записи
Добавить пользователя
Добавить агентство
Добавить квартиру
Вознаграждения
Таблица вознаграждений
Авансирование
Образовательные курсы для агентов
Обучения
Вебинары
Брокер-туры
Информация
Агентствам
Застройщикам
Контроль качества
Карьера
Офисы TrendAgent
Сверка
Контакты
SkillAgent
Support service
Developer contacts
Accounts
Add user
Agency registration
Add apartment
Motivation
Payment percentages
Advance payment
Educational courses for agents
Trainings
Webinars
Broker tours
Information
For agencies
For developers
Quality control
Career opportunities
TrendAgent offices
Check
Contacts
Расходы по сделке
При покупке недвижимости в Дубае
При покупке недвижимости в Дубае важно учесть обязательные расходы. Ниже мы рассказали про основные платежи, которые необходимо запланировать.
Оплата бронирования
Сумма: Обычно 30,000 — 50,000 дирхам (8,200 — 13,600 долларов США).
Вносится при подписании договора бронирования и подтверждает намерение приобрести выбранную недвижимость. Эта сумма входит в первоначальный взнос.
Первоначальный взнос
Сумма: Обычно 20% от стоимости недвижимости, с учётом ранее оплаченной брони.
Выплачивается при подписании договора купли-продажи (SPA). Первоначальный взнос подтверждает намерение клиента продолжить сделку и фиксирует его права на выбранную недвижимость.
Пошлины за регистрацию в государственные органы
Сумма: 4% от стоимости недвижимости (для Дубая) или 2% (для Абу-Даби, Шарджи и Рас-эль-Хаймы) от стоимости недвижимости.
Пошлины оплачиваются в госорганах соответствующего эмирата. Они обязательны для регистрации права собственности.
Административные сборы (Admin Fee)
Сумма: Примерно 5,000 дирхам (1,360 долларов США).
Сборы покрывают расходы на оформление документов и административные услуги, связанные с покупкой недвижимости.
План оплаты (Payment Plan)
Варианты планов оплаты зависят от застройщика, но чаще всего встречаются схемы 60/40 или 70/30. В таких схемах 60% или 70% стоимости выплачивается поэтапно в ходе строительства, а оставшиеся 40% или 30% вносятся при получении ключей (handover).
Свидетельство о праве собственности (Title Deed)
Сумма: Обычно 600 дирхам (165 долларов США).
Выдача свидетельства подтверждает окончательное оформление права собственности на недвижимость.
Сервисные сборы (Service Charge)
Сервисные сборы оплачиваются ежегодно. Их размер зависит от площади объекта и условий управляющей компании.
Эти сборы покрывают расходы на содержание общих зон и инфраструктуры жилого комплекса. Сборы всегда вносит собственник — независимо от того, сдает ли он недвижимость в аренду или нет.
Сертификат об отсутствии возражений (NOC) на переуступку квартиры
Сумма: 5,000 дирхам (1,360 долларов США). Сертификат NOC (No Objection Certificate) выдается застройщиком после выплаты 20−50% от стоимости квартиры, в зависимости от условий застройщика.
Документ необходим для переуступки права собственности на недвижимость, что позволит покупателю перепродать недвижимость ещё на этапе строительства.