После подписания договора купли-продажи (SPA), следующий важный документ в процессе покупки недвижимости в Дубае — это Agreement of Property Sale. Этот документ играет ключевую роль в регистрации сделки и получении свидетельства о регистрации (Oqood).

Что такое Agreement of Property Sale?

Agreement of Property Sale — это официальный документ, который застройщик направляет покупателю после подписания SPA. Этот документ содержит все детали сделки и служит основанием для регистрации недвижимости в государственных органах.

Процесс оформления и регистрации

1. Отправка документа покупателю:

• Застройщик отправляет Agreement of Property Sale покупателю для проверки и подписи.

2. Регистрация в государственных органах:

• После подписания, застройщик отправляет документ в соответствующий государственный орган, обычно в Департамент Земельного Управления Дубая (DLD).
• Государственный орган проверяет документ и регистрирует сделку.

После успешной регистрации покупатель получает свидетельство Oqood. Важно отметить, что регистрация сделки в государственных органах происходит в Эмиратах по-разному.

Например в Дубае и Абу-Даби она осуществляется после оплаты первоначального взноса и подписания SPA, в в Шардже и Рас-эль-Хайме — при выдаче ключей.
В Шардже и Рас-эль-Хайме это позволяет инвесторам оплатить налог позже или даже успеть перепродать объект на этапе строительства без уплаты пошлины.