Служба поддержки
Контакты по застройщикам
Учетные записи
Добавить пользователя
Добавить агентство
Добавить квартиру
Вознаграждения
Таблица вознаграждений
Авансирование
Образовательные курсы для агентов
Обучения
Вебинары
Брокер-туры
Информация
Агентствам
Застройщикам
Контроль качества
Карьера
Офисы TrendAgent
Сверка
Контакты
SkillAgent
Support service
Developer contacts
Accounts
Add user
Agency registration
Add apartment
Motivation
Payment percentages
Advance payment
Educational courses for agents
Trainings
Webinars
Broker tours
Information
For agencies
For developers
Quality control
Career opportunities
TrendAgent offices
Check
Contacts
Регистрация договора купли-продажи
Получение свидетельства о регистрации и о праве собственности

При покупке недвижимости в Дубае покупатель проходит через несколько этапов регистрации, ключевые из которых — получение свидетельства о регистрации (Oqood) и свидетельства о праве собственности (Title Deed). Эти документы подтверждают и закрепляют право собственности на недвижимость.


Что такое Oqood?


Oqood — это временное свидетельство о собственности, которое выдает Департамент Земельного Управления Дубая на этапе строительства недвижимости. Оно подтверждает право покупателя на недвижимость до завершения строительства и получения окончательного документа — свидетельства о праве собственности (Title Deed).



Процесс получения Oqood


  • Подписание договоров. После подписания договора купли-продажи (SPA) и договора о продаже недвижимости (Agreement of Property Sale), застройщик направляет все необходимые документы в Департамент земельного управления Дубая (DLD).
  • Регистрация сделки. Департамент (DLD) проверяет документы и регистрирует сделку в своей системе.
  • Выдача Oqood. После регистрации сделки покупатель получает свидетельство о регистрации Oqood. Этот документ подтверждает, что покупатель является временным владельцем недвижимости на этапе строительства.

Важность Oqood


  • Защита. Oqood обеспечивает защиту прав покупателя, подтверждая его право собственности на объект недвижимости до завершения строительства.
  • Прозрачность. Свидетельство Oqood содержит все данные о покупателе и объекте недвижимости, что гарантирует прозрачность и надежность сделки.
  • Уверенность в завершении строительства. Oqood дает покупателю гарантию, что его инвестиция зафиксирована и защищена до получения окончательного свидетельства о праве собственности.

Что такое Title Deed?


Title Deed — это свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое выдается после завершения строительства и окончательной регистрации недвижимости в Департаменте Земельного Управления Дубая (DLD). Этот документ официально подтверждает право собственности покупателя на объект недвижимости.

Процесс получения Title Deed


  • Окончание строительства. После завершения строительства застройщик уведомляет DLD о готовности объекта к окончательной регистрации.
  • Проверка. DLD проводит окончательную проверку всех документов и завершенных строительных работ.
  • Выдача Title Deed. После успешной проверки покупателю выдается окончательное свидетельство о праве собственности (Title Deed).

Важность Title Deed


  • Окончательное подтверждение права собственности. Title Deed— это юридический документ, который окончательно закрепляет право собственности покупателя на недвижимость.
  • Полная правовая защита. Обладателю Title Deed предоставляется полная правовая защита и право распоряжаться недвижимостью, включая продажу или сдачу в аренду.
  • Доступ к полным правам собственности. Title Deed даёт покупателю все права собственности, включая регистрацию недвижимости на свое имя в государственных реестрах.
  • Получение резидентства (ВНЖ). После получения Title Deed собственник может оформить вид на жительство при выполнении определённых условий, указанных в разделе о резидентстве

Личный кабинет собственника на портале DLD


Департамент Земельного Управления Дубая (DLD) предоставляет собственникам недвижимости удобный онлайн-сервис — личный кабинет на своем портале. С его помощью владельцы могут управлять своей недвижимостью, получать важную информацию и выполнять различные операции.



Возможности личного кабинета


  • Информация о собственности. Личный кабинет содержит актуальные данные о недвижимости владельца, включая статус собственности, зарегистрированные документы и права на объекты.
  • Управление арендой. В личном кабинете можно отслеживать текущие арендные договоры и их сроки, а также получать уведомления о предстоящих платежах и других событиях.
  • Доступ к документам. Все важные документы, такие как Oqood, Title Deed, договоры аренды и купли-продажи, хранятся в личном кабинете и доступны для просмотра и скачивания.
  • Уведомления и обновления. Пользователь получает уведомления о любых изменениях статуса объектов, регистрациях и других юридических значимых действиях, связанных с недвижимостью.