До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Шарджа

1994

25 минут транспортом

Апартаменты, виллы, коммерческие помещения

Типы объектов

До пляжа

25 минут транспортом

20 минут транспортом

На карте

О районе

Престижный прибрежный район на границе между Шарджей и Дубаем. Он является частью более обширного сообщества, которое включает отдельный остров и район Al Mamzar Dubai. Район основан с целью создания комфортной жилой среды, которая сочетает преимущества городской жизни и близость к природе. Панорама района представлена высотными башнями, в которых доступна жилая и коммерческая недвижимость. Район известен своими живописными набережными, парками и пляжами. Знаменитый парк Al Mamzar Beach Park включает рестораны, открытый амфитеатр, детские площадки, места для кемпинга и волейбольную площадку. В сообществе представлены разнообразные типы недвижимости: апартаменты и дуплексы с 1-4 спальнями. Например, в жилом комплексе La Plage Tower есть апартаменты с панорамными окнами, из которых открываются виды на парк, Арабский залив и реку Al Mamzar Lake. У жителей комплекса есть доступ к пляжу, бассейнам, спа, отдельным спортзалам для мужчин и женщин.

Инфраструктура района располагает всем необходимым для комфортного проживания и отдыха. Здесь находится крупный торговый комплекс Al Arab Mall, медицинские центры, аптеки, салоны красоты, спортивные залы, магазины и отделения разных банков. В районе много озелененных ландшафтных зон. Жители могут пользоваться спортивными площадками, зонами для пикников, беговыми дорожками и детскими площадками. Также на территории есть супермаркеты, разноплановые рестораны и кафе. Вблизи расположен развлекательные и культурные объекты — океанариум Sharjah Aquarium и канал Al Qasba. Сообщество обладает хорошей транспортной доступностью, так как находится рядом с основной транспортной артерией Ittihad Street, что обеспечивает легкий доступ к другим частям города и региона. В связи с этим, район является привлекательным направлением для туристов и инвесторов. Средняя годовая доходность составляет 7% за сдачу в аренду апартаментов с 2 спальнями.

Инфраструктура

Victoria International School

Академия была основана 2 сентября 2007 года в результате сотрудничества Австралии и эмирата Шарджа. В школе разнообразные учебные программы, включая австралийскую учебную программу и Международный бакалавриат (IB). На территории находятся библиотеки, спортивные залы, бассейны, научные лаборатории и студии для занятий искусством и музыкой.

Al Ittihad Private School

В учреждении предоставляют образование по американской системе ученикам с дошкольного возраста до 12 класса. Школа включает спортивные залы и площадки, бассейны, библиотеку и ресурсный центр. Академия известна своими высокими стандартами — обучение проходит на арабском и английском языках, есть углубленная программа по культурному наследию ОАЭ.

Little Feet Nursery

Одно из ведущих дошкольных образовательных учреждений в городе, функционирует с 2008 года. На территории: учебные классы и современные игровые площадки, безопасные и хорошо оборудованные для различных возрастных групп. В детском саду проводят различные мероприятия и тематические дни, которые направлены на всестороннее развитие детей.

Newcastle Nursery

Престижное образовательное учреждение для дошкольников было основано в 2015 году. В нем обучается около 150 детей, которые получают всестороннее развитие благодаря квалифицированным педагогам и разнообразным учебным программам. Детский сад оснащен современными классами, игровыми площадками, библиотекой и зонами для активного отдыха.

Hala Chocolate Cafe & Desserts

Уютное место, в котором можно попробовать разнообразные десерты и напитки. В меню широкий ассортимент тортов, пирожных, шоколадных фонданов и других сладостей. Помимо десертов есть различные виды кофе и горячих напитков. Интерьер выполнен в современном и элегантном стиле, а стены украшены декоративными элементами и картинами.

Community Restaurant

В ресторане готовят блюда международной кухни — ближневосточные, средиземноморские и азиатские гастрономические изыски. Шеф-повара создают уникальные кулинарные композиции и постоянно пополняют позиции в меню. Просторные и светлые залы оформлены в теплых тонах, мягкие кресла и декоративные элементы придают интерьеру неповторимый шарм.

Заведение специализируется на стейках и блюдах-гриль. В меню представлены стейки из лучших сортов мяса, широкий выбор гарниров и соусов. В интерьере воплощен стиль американского ресторана, а в просторных залах множество элементов из дерева и кожи. Для тех, кто предпочитает трапезу на свежем воздухе, есть терраса с красивыми видами на город.

Steaks cafe

Buonissimo Restaurant & Cafe

Изысканная итальянская кухня — паста, пиццы, ризотто и свежие морепродукты. Заведение стремится передать настоящий вкус Италии и готовит блюда с любовью и вниманием к деталям. В декоре преобладают натуральные материалы, а просторные залы оформлены с изыском. Также в ресторане есть прекрасная терраса для отдыха на свежем воздухе.

Центр был основан в 1998 году, находится в современном здании с передовым медицинским оборудованием. В нем есть направления кардиологии, ортопедии, неврологии, педиатрии и общей хирургии. Клиника также специализируется на онкологии, активно развивает направления реконструктивной хирургии, чтобы помочь пациентам восстановиться и улучшить качество жизни.

Lebanon Medical Center

Mazaya Medical Center

Клиника известна своим профессионализмом и высоким уровнем обслуживания. Она специализируется на различных направлениях, включая общую терапию, педиатрию, дерматологию, стоматологию, кардиологию и ортопедию. В центре доступны услуги по лечению хронических заболеваний, программы восстановления и профилактика заболеваний с консультациями.

Ответы на вопросы

Недвижимость в сообществе Al Mamzar подойдет тем, кто ищет комфортное жилье, которое сочетает городскую жизнь и близость к природе. Этот район подходит для семей с детьми, благодаря наличию детских площадок, парков, магазинов и школ. Предприниматели оценят близость к деловым центрам и удобный доступ к основным транспортным артериям.

Район не ориентирован на проживание с домашними питомцами, так как в нем преимущественно высокоэтажная застройка, нет специализированных клиник и магазинов для животных.

Район является привлекательным направлением для инвесторов благодаря хорошей транспортной доступности и высокому притоку семей и туристов. Доходность за сдачу в аренду апартаментов с 2 спальнями составляет 7% в год, что делает инвестиции в недвижимость в этом районе выгодными.