До центра

Эмират

Год основания

До аэропорта

Абу-Даби

2005

10 минут транспортом

Апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы, коммерческие помещения

Типы объектов

До пляжа

10 минут транспортом

15 минут транспортом

Застройщик района

Aldar Properties

На карте

О районе

Современный жилой район находится на побережье Персидского залива. Проект был запущен в 2005 году, застройщиком выступила ведущая компания на Ближнем Востоке — Aldar Properties. Район площадью 5,2 млн кв. метров рассчитан на проживание около 120 000 жителей. Генеральный план застройки включает развитие инфраструктуры, благоустройство ландшафтной территории и коммунальных объектов. В районе представлено около 3 000 жилых объектов — студии, апартаменты, дизайнерские пентхаусы, таунхаусы, дуплексы и просторные виллы. Все жилые объекты оснащены современными услугами и высококачественной отделкой. В апартаментах просторные планировки, панорамные окна и встроенная бытовая техника. Популярный жилой комплекс Al Muneera включает виллы, таунхаусы, апартаменты, коммерческую башню и магазины. Жителям доступны бассейны, тренажерные залы, сауны, детские площадки, клуб, набережная канала и аквапарк «Seashells».

В сообществе хорошо развита внутренняя инфраструктура: здесь находится крупный торговый центр Al Raha Mall, множество ресторанов и кафе, парки, супермаркеты, школы и медицинские учреждения. На территории также есть спортивные клубы, беговые и велодорожки с видом на залив​. Ключевым преимуществом острова является его хорошая транспортная доступность. Район расположен вдоль шоссе Sheikh Zayed Bin Sultan Street (E10), что обеспечивает легкий доступ к ключевым местам города. Жителям также доступен водный транспорт: водное такси, паромы и катамараны. На острове есть гавань Al Bandar, которая включает 131 причал и связана со всеми водными путями Абу-Даби. В 15 минутах транспортом находится аквапарк Yas Waterworld, парк аттракционов Ferrari World и автодром Yas Marina Circuit. Недвижимость на острове пользуется популярностью как среди экспатов, так и инвесторов. Самая рентабельная недвижимость — это студии и апартаменты с 1-2 спальнями, с годовым ROI в 7%.

Инфраструктура

Redwood Montessori Nursery - Yas Bay

Часть сети детских садов, которые давно известны своими качественными образовательными услугами. На территории располагаются современные и безопасные учебные классы, игровые площадки, зоны для творчества и физической активности, садовые участки для изучения природы и отдыха. В детском саду проводятся занятия по искусству, музыке и языкам.

Yasmina British Academy

Престижная британская академия была основана в 2008 году, сейчас в ней обучается 1 800 студентов. Академия расположена в современном кампусе, который включает просторные учебные классы, лаборатории, библиотеки, спортивные площадки, бассейны и театральные залы. На территории также находятся зоны отдыха и столовая со здоровым питанием.

Al Shohub Private School

В частной школе предоставляют высококачественное образование с 1999 года. Для студентов предусмотрены учебные здания, лаборатории, компьютерные кабинеты, художественные и музыкальные студии. Также имеются спортивные площадки, крытый спортзал и бассейн. Академия аккредитована международными организациями, в ней обучается более 1 000 детей.

GEMS American Academy

Одна из ведущих международных школ с американской учебной программой, в которой на данный момент обучается более 1 200 студентов. В академии находятся учебные классы, научные лаборатории, библиотека, театральная сцена и музыкальные студии. Спортивные объекты включают бассейн, крытый спортивный зал, теннисные корты и футбольные поля.

NURI Grill & Bar

Ресторан находится на острове Yas Island и специализируется на корейской кухне. У гостей есть возможность насладиться корейским барбекю и живой атмосферой караоке-бара. Основное внимание уделяется качеству мяса, которое выдерживается по особой технологии влажного созревания. В меню входят маринованные стейки, закуски и аутентичные гарниры.

Keira's Cafe

Идеальное место для утреннего кофе, легкого обеда или встречи с друзьями. Кафе специализируется на здоровой еде — можно найти полезные завтраки, ароматные салаты, сытные сэндвичи и десерты, а также широкий выбор кофе и свежевыжатых соков. В заведении есть вегетарианские и веганские опции, которые подойдут людям с диетическими предпочтениями.

Заведение итальянской кухни предлагает гостям изысканные блюда из свежих и натуральных ингредиентов. В меню представлены такие позиции, как паста, пицца al taglio («по кусочкам»), ризотто, мясные и рыбные блюда. В ресторане царит теплая атмосфера, а стены украшены фотографиями и картинами, которые отражают итальянскую культуру и традиции.

Antonia trattoria

Artemis Cafe

Кафе занимается приготовлением блюд средиземноморской кухни. Меню состоит из греческих и итальянских блюд, а также авторских рецептов от талантливых шеф-поваров. Большинство ингредиентов привозятся прямиком из регионов Средиземноморья. Светлые теплые тона, натуральные материалы и обилие живых растений создают уютную и приятную атмосферу.

Центр предоставляет комплексные услуги для всей семьи с 2013 года. В клинике работает более 50 сотрудников в таких сферах, как: семейная медицина, педиатрия, акушерство и гинекология, дерматология, кардиология, ортопедия и физиотерапия. Помимо этого, клиника занимается диагностикой и лечением хронических заболеваний, профилактической медициной.

HealthPlus Family Clinic - Al Bandar

Burjeel Medical Centre Al Zeina

Часть сети медицинских учреждений Burjeel, которая существует с 2007 года. Центр предоставляет широкий спектр услуг, включая общую медицину, педиатрию, кардиологию, дерматологию, эндокринологию, стоматологию, ортопедию и многие другие. Также, медицинский центр оснащен современным оборудованием для диагностики и лечения различных заболеваний.

Ответы на вопросы

Недвижимость в сообществе Al Raha подойдет широкому кругу людей, включая семьи с детьми, молодые пары, предпринимателей, инвесторов и экспатов. В районе большой спектр вариантов жилья — от студий до дизайнерских вилл, что позволяет каждому найти свой вариант. За счет развитой инфраструктуры и удобного расположения, район обеспечивает комфортное проживание для всех жителей.

Да, район ориентирован на проживание с домашними питомцами. На острове находится ветеринарная клиника Al Raha Veterinary Clinic и более 8 магазинов для животных, а также несколько просторных парков для прогулок.

Недвижимость в сообществе пользуется популярностью у жителей, туристов и инвесторов, благодаря рентабельности, богатой инфраструктуре и высокому качеству жилья. Сдача в аренду студий и апартаментов с 1-2 спальнями приносит доходность около 7% ежегодно.