Arjan-Dubailand

До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Дубай

2016

25 минут транспортом

20 минут транспортом

Апартаменты, виллы, таунхаусы

Типы объектов

До пляжа

20 минут транспортом

Застройщик района

Dubai Properties Group

На карте

О районе

Arjan-Dubailand — зеленое жилое сообщество, которое примыкает к району Al Barsha South и является частью крупной территории Dubailand. Проект был разработан одним из ведущих застройщиков Dubai Properties Group. В сообществе представлены премиальные жилые комплексы, коммерческие помещения и развлекательные объекты. Исключительная архитектура района в основном состоит из малоэтажных и среднеэтажных зданий. Территория густо засажена зеленью, а улицы отличаются спокойной обстановкой, отсутствием шума и активного движения. Район подходит для семей с детьми и людей, которые ценят проживание вдали от динамичного центра Дубая. На территории доступно множество жилых комплексов — Jewelz, Elevate by Prescott, Miraclz, Lincoln Park, Genesis, Green Diamond, Vincitore Benessere и других. Жилые дома построены в современном стиле и хорошо гармонируют с зеленым окружением района. В большинстве комплексов обустроены бассейны, фитнес-центры, тренажерные залы, джакузи и детские площадки.

В сообществе хорошо развитая инфраструктура — в шаговой доступности расположены супермаркеты, рестораны, спа-салоны, тренажерные залы и бассейны. На территории находится несколько парков и игровых площадок, которые предоставляют жителям возможности для активного досуга. Район включает крупнейший в мире цветочный парк Miracle Garden, который насчитывает около 150 миллионов цветов. Рядом с ним находится уникальный парк Butterfly Garden, который наполнен тысячами разных видов бабочек. В соседних районах Motor City и Jumeirah Village Circle (JVC) есть торговые центры First Avenue Mall и Circle Mall с магазинами и ресторанами. Сообщество окружено главными городскими магистралями Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, которые связывают все районы Дубая. Недвижимость в данном районе является объектом внимания инвесторов благодаря своему статусу freehold, который предоставляет полноправную собственность для иностранных лиц. Рентабельность инвестиций в среднем составляет 6% ежегодно.

Инфраструктура

Nord Anglia International School Dubai

Школа является частью международной образовательной сети Nord Anglia Education. На территории — учебные классы, лаборатории, библиотека, спортивные залы, бассейн и зоны для отдыха. В учреждении учится более 1 500 детей из разных стран. Школа участвует в международных проектах и программах, тесно сотрудничает с Лондонской школой экономики.

Australian International School DXB

Учреждение было открыто в 2005 году, в нем обучается около 1 000 детей от начальной школы до старших классов. Кампус включает учебные классы, лаборатории, библиотеку, спортивные площадки и места для отдыха. В австралийскую образовательную программу включены академические предметы, развивающие занятия и разнообразие внеклассных мероприятий.

Smart Start Kindergarten

Детский сад является одним из ведущих учреждений в регионе, был основан в 2014 году. Территория оснащена современными учебными классами, детскими площадками на открытом воздухе, зонами для занятий искусством и спортом. В учреждении широкий спектр программ — курсы по развитию речи, математика, искусство и музыка, занятия по подготовке к школе.

Primo by Dario Iannetti

Уникальное место, в котором можно насладиться изысканной итальянской кухней под руководством известного шеф-повара Дарио Яннетти. На кухне используются самые качественные ингредиенты, что позволяет создавать аутентичные блюда с высоким уровнем изысканности. Интерьер сочетает элементы классической эстетики с современными дизайнерскими решениями.

Mad Kitchen

Заведение специализируется на современной интерпретации международной кухни и славится своими кулинарными шедеврами. В меню можно найти традиционные и авторские блюда с особой презентацией. Ресторан оформлен в современном дизайне с элементами индустриального стиля — теплые нейтральные тона и лаконичные элементы из дерева и камня.

BAO Kitchen

Ресторан славится своим уникальным подходом к традиционным азиатским рецептам, акцентом на китайской кухне. В меню представлены свежие и ароматные димсамы, разнообразные виды лапши, утка по-пекински и другие авторские блюда. Изысканное пространство в восточном стиле идеально подходит для деловых встреч, непринужденного ужина с друзьями или семьей.

Mediclinic Parkview Hospital

Филиал международной медицинской сети Mediclinic International был открыт в 2018 году и насчитывает более 300 сотрудников. В больнице широкий спектр медицинских услуг — общая медицинская помощь, кардиология, ортопедия, неврология, гастроэнтерология и педиатрия. В центре также предусмотрены амбулаторные и стационарные услуги, диагностика и консультации.

Citicare Medical Center

Центр был основан в 2012 году и считается важным медицинским учреждением в регионе. Клиника специализируется на таких направлениях, как общая практика, педиатрия, гинекология, стоматология, дерматология и кардиология. Центр оснащён современным медицинским оборудованием и придерживается высоких стандартов качества обслуживания.

Aster Clinic, Arjan

Учреждение является частью ведущей сети клиник в Дубае и Абу-Даби, под названием Aster DM Healthcare. Клиника охватывает такие области медицины, как общая медицина, педиатрия, дерматология, стоматология и гинекология. Центр предоставляет своим пациентам качественное лечение с акцентом на индивидуальный подход

Dubai Miracle Garden

Один из крупнейших цветочных садов в мире с площадью более 72 000 кв. метров. Парк открыт ежегодно с ноября по апрель и привлекает посетителей своей красочной разнообразной флорой. В саду представлены экзотические растения, масштабные композиции и скульптуры, которые полностью покрыты цветами. На территории — зоны отдыха, кафе, магазины и фотозоны.

Dubai Butterfly Garden

Крупнейший парк бабочек площадью более 6 тысяч кв. метров содержит более сотни различных видов. На территории несколько климатических зон, в которых можно увидеть бабочек в естественной среде обитания. В парке обустроены оранжереи, павильоны, сад и места для отдыха. Здесь проводятся экскурсии, мастер-классы и презентации о жизни бабочек.

Arjan Central Park

Современное благоустроенное пространство предназначено для отдыха и активного досуга. Парк оснащен ухоженными газонами, пешеходными дорожками, спортивными площадками и зонами для пикников. На территории также расположены детские площадки, зоны для барбекю и уютные беседки. Особенностью парка является его продуманное ландшафтное оформление.

Green Escape Park

Живописный парк в соседнем районе Al Barsha South предлагает посетителям уникальную возможность насладиться природой в центре города. Парк засажен пышными цветами, благоустроены зеленые места для отдыха, беговые и велосипедные дорожки, игровые площадки, зоны для пикников. Здесь проводятся концерты, фермерские ярмарки и культурные фестивали.

Ответы на вопросы

Недвижимость в сообществе Arjan-Dubailand будет интересна семьям с детьми и людям, которые предпочитают спокойное проживание вдали от динамичного центра Дубая. Район особенно подойдет тем, кто ценит зеленое окружение и низкий уровень шума, так как он отличается спокойной атмосферой и обширными зелеными насаждениями.

Хорошо развитая инфраструктура района включает супермаркеты, рестораны и кафе, спа-салоны, тренажерные залы, бассейны, парки, детские площадки. В сообществе также находятся два уникальных парка Miracle Garden и Butterfly Garden.

Район известен своей благоприятной для домашних животных средой. В сообществе находятся многочисленные ветеринарные клиники и магазины зоотоваров, также предусмотрены зоны для выгула.

Сообщество Arjan-Dubailand пользуется высоким спросом у инвесторов благодаря хорошей транспортной доступности, современной инфраструктуре и статусу freehold, который предоставляет полноправную собственность для иностранных инвесторов. Рентабельность инвестиций (ROI) в среднем составляет 6% ежегодно.

В районе наиболее востребована долгосрочная аренда, так как он рассчитан на семейное проживание. В сообществе тихая и зеленая атмосфера, широкий выбор жилых объектов на любой бюджет.