Cultural District

До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Абу-Даби

2006

30 минут транспортом

20 минут транспортом

Апартаменты, виллы, пентхаусы, таунхаусы

Типы объектов

До пляжа

10 минут транспортом

На карте

О районе

Cultural District — уникальный район, который является главным культурным центром эмирата. Сообщество было основано в 2006 году в рамках крупного района Saadiyat Island. Данный проект является одним из самых выдающихся мировых направлений, которое объединяет в себе разнообразные организации, развлечения и общественные мероприятия. На территории района находится большое количество объектов искусства — музеи, художественные галереи и театры. В сообществе также представлена премиальная жилая недвижимость: апартаменты, пентхаусы, таунхаусы и виллы. Жилые комплексы отличаются разнообразием планировок. Самые известные из них — комплексы Mamsha Al Saadiyat, Nudra, Saadiyat Grove, Louvre Abu Dhabi Residences, The Source и Grove Museum Views. Все проекты обладают приватной и современной инфраструктурой. У резидентов есть доступ к фитнес-центрам, бассейнам, спортивным площадкам, зонам для отдыха и паркингу.

В сообществе расположены различные магазины, рестораны и кафе на любой вкус. У жителей есть доступ к пляжам Saadiyat Beach, Soul Beach and Kai Beach Saadiyat, где можно заняться парусным спортом, греблей и серфингом. В 10 минутах транспортом находятся торговые центры Al Mariah Mall и The Collection Saadiyat, с широким выбором магазинов и ресторанов. В районе сосредоточено более 7 ярких достопримечательностей — музеи, такие как Louvre Abu Dhabi и художественные галереи. Также, музеи Guggenheim Abu Dhabi и Zayed National Museum откроются в 2025 году. На территории находится 2 образовательных центра: Manaraat Al Saadiyat и Berklee Abu Dhabi, в которых проводятся мероприятия, выставки и семинары. Район находится рядом с шоссе Sheikh Khalifa bin Zayed Street (E12), что позволяет легко добраться до ключевых мест в Абу-Даби. Сообщество с яркой культурной направленностью и стратегическим расположением является комфортным местом для покупки или аренды недвижимости. Рентабельность инвестиций (ROI) для апартаментов с 1 спальней в среднем составляет 7%.

Инфраструктура

Feels Mamsha Al Saadiyat

Ресторан на побережье острова Sadiyaat привлекает посетителей разнообразием блюд и неповторимой атмосферой. В заведении готовят здоровую сбалансированную еду — салаты, смузи-боулы, легкие закуски и разнообразные завтраки, все из органических ингредиентов. Ресторан является идеальным выбором для тех, кто стремится поддерживать здоровый образ жизни.

Изысканный ресторан французской кухни сочетает в себе классическую и современную гастрономию. Заведение отличается своими сырными деликатесами, которые подаются с разнообразными гарнирами и соусами. Уютные кресла, мягкое освещение и стильная мебель дополняют общий тон заведения, что делает его идеальным местом для романтических ужинов и встреч.

Raclette Brasserie & Cafe

TEN 11 Beach (Saadiyat Island)

В заведении готовят свежие морепродукты, разнообразные закуски, салаты, и десерты — все с использованием лучших сезонных ингредиентов. Гостям ресторана предлагают широкий выбор авторских коктейлей и коллекционных вин. Современное пространство отличается минималистичным дизайном, панорамными окнами и открытой террасой с видом на побережье.

Кафе специализируется на авторских кофейных напитках и интернациональной кухне. Здесь можно попробовать различные виды кофе — от классического эспрессо до авторских вариаций. В меню также представлены легкие закуски, выпечка, салаты и сэндвичи. Светлые оттенки, натуральное дерево и зеленые растения дополняют скандинавский интерьер ресторана.

Coffee Architecture

Jubail Mangrove Park

Природный заповедник был открыт в 2019 году, и предлагает посетителям возможность исследовать экосистему мангровых лесов. Парк площадью более 1,5 километров представляет собой идеальное место для прогулок, отдыха и наблюдения за дикой природой. В парке проложены пешеходные и велосипедные дорожки, обустроены смотровые площадки.

Heritage Park

Уникальный парк посвящен культуре и наследию ОАЭ, в нем передана богатая история и традиции региона. На территории обустроены ухоженные сады, живописные прогулочные дорожки, игровые площадки и зоны для активного отдыха. В парке регулярно проводятся различные выставки, мероприятия и фестивали, которые направлены на знакомство с культурой эмиратов.

Ответы на вопросы

Недвижимость в районе Cultural District идеально подходит для любителей искусства и культуры, а также тех, кто ценит премиальный образ жизни. Проживание будет комфортным для семей, предпринимателей и иностранных резидентов, которые хотят находиться в культурно насыщенной среде с развитой инфраструктурой, доступом к пляжам и достопримечательностям.

Инфраструктура района включает зоны для отдыха, магазины, рестораны, кафе и пляжи. Жителям доступно множество культурных объектов, таких как музеи, галереи и образовательные центры, в которых проводятся выставки, лекции и другие мероприятия.

Да, район подходит для проживания с домашними питомцами, поскольку на территории обустроены специальные зоны для выгула собак. В 10 минутах транспортом находятся специализированные магазины и ветеринарные клиники.

Сообщество Cultural District обладает стратегическим расположением, широким выбором недвижимости и уникальным культурным значением для эмирата. Наличие культурных и развлекательных объектов повышает привлекательность для покупателей и арендаторов. Средняя окупаемость в год составляет 7% от сдачи в аренду апартаментов с 1 спальней.