Jumeirah Garden City

До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Дубай

2008

30 минут транспортом

15 минут транспортом

Апартаменты, коммерческие помещения

Типы объектов

До пляжа

15 минут транспортом

Застройщик района

Meraas Holding

На карте

О районе

Jumeirah Garden City — проект реконструкции района Al Satwa от застройщика Meraas Holding. В 2008 году был представлен масштабный проект с небоскребами и каналом. Однако из-за мирового финансового кризиса планы были пересмотрены и упрощены, а реализация приостановлена до 2016 года. Обновленная версия проекта охватывает территорию площадью около 9 000 000 кв. м. Район известен своим современным подходом к городскому планированию: невысокие здания, обилие зеленых зон и пешеходных маршрутов создают комфортную и гармоничную городскую среду. Инфраструктура включает парки, детские площадки, торговые центры, рестораны и кафе, а также отели, что делает район удобным как для семей, так и для бизнесменов. Благодаря удобному расположению жители района имеют легкий доступ к разнообразным достопримечательностям. Торговый центр Dubai Mall находится в 15 минутах транспортом, а район Business Bay — в 20 минутах.

Жилая недвижимость района Jumeirah Garden City представлена разнообразными вариантами: студии, апартаменты с 1–3 спальнями, а также пентхаусы. Среди крупных объектов недвижимости выделяется Eden House — современный 31-этажный жилой комплекс с просторными резиденциями с премиальной отделкой и панорамными окнами. В здании предусмотрены инфинити-бассейн, тренажерный зал и зоны для отдыха. Недавно началось строительство проекта EVERGR1N HOUSE, который включает 219 резиденций с системой «умный дом». В комплексе спроектированы пешеходные дорожки, зеленые общественные пространства и зона отдыха. Апартаменты с 1 спальней в районе Jumeirah Garden City в среднем обеспечивают доход около 4,6% в год, что делает район привлекательным для инвестиций.

Инфраструктура

Citizens School

Новаторская школа в районе Al Satwa. Обучение с индивидуальным подходом по Британской национальной программе адаптировано к уникальным потребностям каждого ученика. В кампусе площадью 43 000 кв. м оборудованы учебные помещения, спортивные сооружения и зоны отдыха. Большое внимание уделяется развитию эмоционального интеллекта и благополучия учеников, а также их социальной ответственности. Для родителей предусмотрены регулярные консультации, мероприятия и мастер-классы, направленные на развитие гармоничных отношений в семье и поддержание интереса к обучению.

Little Champions Nursery

Частный детский сад расположен в соседнем районе Al Satwa. Учебная программа основана на британской системе EYFS (Early Years Foundation Stage) с элементами методики Монтессори, что способствует всестороннему развитию ребенка. Опытные педагоги обеспечивают индивидуальный подход к каждому ребенку. В учреждении предусмотрены светлые и просторные классы, а также специально оборудованные внутренние и внешние игровые зоны. В саду обустроены обширные сады с деревьями и выделенная зона для садоводства, что способствует развитию у детей связи с природой. Для удобства родителей учреждение обеспечивает детям свежее и здоровое питание, а также транспортировку из основных районов Дубая.

Bagatelle

Изысканный ресторан на первом этаже отеля Fairmont. В меню представлены блюда французско-средиземноморской кухни, в том числе пицца с трюфелем, равиоли с голубым омаром, а также разнообразные вегетарианские и веганские опции. Интерьер заведения отражает парижский шик с элементами современного искусства. Ресторан известен своей живой атмосферой, сочетающей элегантный парижский декор с энергичной музыкой. Диджейские сеты и атмосфера ночной вечеринки делают это место притягательным для тех, кто ценит активную ночную жизнь.

Bab Al Qasbah

Уютный ресторан традиционной марокканской кухни. Меню включает популярные марокканские блюда: кускус, тажин с мясом и овощами, пастила и разнообразные закуски, а также освежающие напитки. Интерьер ресторана выполнен в национальном стиле с элементами восточного декора — яркие текстуры, кованые детали и мягкое освещение создают аутентичную марокканскую атмосферу. Ресторан идеально подходит как для спокойного семейного ужина, так и для встречи с друзьями в теплой, расслабляющей обстановке.

Fibber Magee’s

Старейший аутентичный ирландский паб в Дубае. Бар известен своей уютной атмосферой и классическим интерьером в стиле традиционного паба с деревянной мебелью, приглушенным светом и антикварными украшениями. В заведении представлен широкий выбор напитков, включая фирменный Guinness, и разнообразное меню с домашними блюдами. Живая музыка создает непринужденную и теплую атмосферу для гостей, а для болельщиков предусмотрены вечера трансляций матчей и других спортивных событий.

HYP DUBAI

Стильный лаунж-бар на крыше отеля Courtyard by Marriott World Trade Centre. В меню представлены блюда различных кухонь мира, включая азиатскую, китайскую, итальянскую и интернациональную кухни, а также разнообразные авторские коктейли и кальян. Заведение известно панорамным видом на шоссе Sheikh Zayed Road и оживленной атмосферой. Регулярно проводятся тематические вечера — девичники и бранчи по пятницам.

Iranian Hospital

Госпиталь в районе Jumeirah 1 существует с 1972 года и является старейшим медицинским учреждением в эмирате. Клиника предоставляет широкий спектр медицинских услуг: хирургия, кардиология, педиатрия, женское здоровье и косметическая медицина. Благодаря квалифицированным специалистам и инновационным технологиям госпиталь остается одним из ведущих медицинских центров региона.

Allied Medical Center

Современный многопрофильный медицинский центр диагностики и лечебных услуг в районе Al Satwa. С 1997 года центр стал лидером в области радиологии и визуализации. Клиника предоставляет комплексное обслуживание: семейная медицина, гинекология, стоматология, эстетическая медицина и программы скрининга здоровья. Центр оснащен передовым оборудованием для точной диагностики, а команда квалифицированных специалистов обеспечивает медицинское обслуживание международного качества

Ответы на вопросы

Недвижимость в районе Jumeirah Garden City подходит молодым профессионалам, бизнесменам, инвесторам, семьям и студентам благодаря удобному расположению и современной инфраструктуре. Близость к шоссе Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к деловым центрам DIFC и Business Bay. В соседних районах в 10 минутах транспортом расположены школы и медицинские учреждения.

Инфраструктура района Jumeirah Garden City обеспечивает комфортное проживание благодаря продуманному сочетанию транспортной доступности, зон отдыха и необходимых объектов для повседневной жизни. В районе предусмотрены магазины, супермаркеты и торговые центры, а также парки и зеленые зоны для прогулок и активного отдыха. Многочисленные рестораны и кафе предлагают блюда кухонь мира, делая район удобным для жизни и разнообразного досуга.

Район Jumeirah Garden City идеально подходит для проживания с домашними питомцами. Многие жилые комплексы придерживаются пет-френдли политики. Для прогулок с предусмотрены комфортные пешеходные дорожки и зеленые зоны, а близость к паркам и открытым территориям создает отличные условия для активного отдыха с животными. В районе также работает центр профессиональной дрессировки собак Legend Dog Training K9, где владельцы могут обучить своих питомцев важным навыкам. В соседних районах есть груминги, зоомагазины и ветеринарные клиники.

Район Jumeirah Garden City находится в центре Дубая, вдоль шоссе Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым деловым и туристическим районам Downtown Dubai, DIFC и Business Bay. Это делает недвижимость в районе востребованной как для аренды, так и для покупки. Инвестиции в апартаменты с 1 спальней имеют среднюю доходность около 4,6% годовых.

В районе Jumeirah Garden City наиболее востребована долгосрочная аренда недвижимости. Развитая инфраструктура и близость к деловым центрам привлекает в район молодых профессионалов и бизнесменов, а также семьи с детьми. Краткосрочная аренда меблированных апартаментов популярна среди тех, кто приезжает в Дубай по рабочим вопросам или в командировки.