До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Дубай

2006

20 минут транспортом

Апартаменты, виллы

Типы объектов

До пляжа

25 минут транспортом

20 минут транспортом

На карте

О районе

Liwan — это спальный жилой район, который находится в восточной части округа Dubailand. Район был основан в 2006 году и занимает территорию 12 миллионов кв. футов. Архитектура отличается лаконичным дизайном — это стильные и функциональные здания, которые сочетают элементы современного и традиционного архитектурного стиля. В районе Liwan представлено несколько типов недвижимости: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также просторные виллы. Жилые помещения спроектированы с максимальным комфортом для жителей. В каждом комплексе предусмотрены системы безопасности, в планировках квартир есть просторные гостиные, мастер-спальни с ванными комнатами, кухни с встроенными шкафами, а также комнаты для гостей и прачечные.

Сообщество обладает богатой внутренней инфраструктурой и подходит для проживания семей с детьми. На территории ухоженный ландшафт, большое количество парков и пешеходных дорожек. В районе есть престижные школы и международные университеты — GEMS Wellington Academy, Murdoch University и Zayed University. У жителей есть доступ к супермаркетам Carrefour Market, Choithrams и Spinneys. Для детей предусмотрены игровые площадки и зоны для отдыха. Владельцы автомобилей могут пользоваться частными парковочными местами и общественными платными парковками. Район Liwan обладает хорошей транспортной доступностью. Он расположен на пересечении магистралей Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Dubai-Al Ain Road (E66), что обеспечивает доступ к важным частям города и местам для проведения досуга: Arabian Ranches, Jumeirah Golf Estates, Mudon и Dubai Sports City. Район привлекает инвесторов благодаря высокому спросу и годовой доходности от 7.4% с аренды апартаментов с 1 и 2 спальнями.

Инфраструктура

GEMS Wellington Academy

Академия была основана в 2011 году, в ней обучается более 4 000 учеников по британской программе. Особенностью академии является инновационный подход к обучению и фокус на развитии навыков, необходимых в современном мире. На территории находятся современные учебные сооружения — научные лаборатории, IT-центры, театры и спортивные комплексы.

Indian International School

Школу основали в 2011 году, она предоставляет образование по индийской учебной программе для 2 000 учеников. На территории находятся современные учебные помещения, научные лаборатории, компьютерные классы, библиотека и спортивные комплексы. Особое внимание школа уделяет развитию академических знаний и внеклассных навыков студентов.

Murdoch University

Был основан в 2008 году как филиал австралийского университета Murdoch University. На территории — современные исследовательские центры, научные лаборатории, библиотеки, IT-центры и классы для мультимедиа. В университете обучается более 600 студентов в различных сферах. Акцент в обучении идет на подготовке студентов к будущей карьере.

Zayed University

Одно из ведущих высших учебных заведений в ОАЭ, основанное в 1998 году. В нем обучается более 10 тысяч студентов по программам бакалавриата и магистратуры различных направлений. Кампусы университета в Дубае и Абу-Даби оснащены современными учебными и исследовательскими центрами, библиотеками, спортивными комплексами и лабораториями.

Foodings Restaurant

Ресторан готовит блюда, которые сочетают в себе международную и фьюжн кухню. В меню много позиций из различных уголков мира, включая итальянские, азиатские и ближневосточные кулинарные шедевры. В ресторане подают авторские блюда от шеф-повара с уникальной презентацией и вкусом. В интерьере присутствуют элегантные акценты из дерева.

Clove Tree Restaurant

Ресторан предлагает посетителям разнообразие блюд индийской кухни, сочетая традиционные рецепты с современными кулинарными техниками. Интерьер наполнен элементами индийской культуры, создает уютную и гостеприимную атмосферу. Заведение использует исключительно свежие специи и ингредиенты, чтобы придать блюдам аутентичный вкус и аромат.

Сеть ресторанов, которые специализируются на индийской кухне. Гостям предлагают разнообразные блюда, включая мясо, рыбу и овощи, которые можно самостоятельно приготовить на встроенном в стол гриле. Ресторан часто проводит тематические фуд-фестивали. Интерьер заведений выполнен в современном стиле с элементами индийского декора.

Barbeque Nation

Tulua cafe & roastery

Кафе занимается приготовлением блюд международной кухни, выпечкой и кофе. Современный интерьер дополнен элементами минимализма и авторского декора. Заведение славится своей выпечкой и десертами, которые идеально дополняют свежеобжаренный кофе. В кафе часто проводят различные мероприятия — кофейные дегустации и мастер-классы по обжарке кофе.

Больница основана в 2018 году, в ней работает более 700 сотрудников. Клиника специализируется на различных направлениях, таких как кардиология, онкология, ортопедия, неврология, педиатрия и акушерство. На территории есть специализированные отделения для амбулаторного лечения, интенсивной терапии и лечения хронических заболеваний.

Fakeeh University Hospital

Magnum Gulf Medical Center

Один из ведущих медицинских центров, который был основан в 2010 году. В нем работает более 50 высококвалифицированных сотрудников. Центр предлагает широкий спектр услуг — общая медицина, педиатрия, дерматология, кардиология, ортопедия и стоматология. Современное оборудование позволяет обеспечивать качественное медицинское обслуживание и заботу.

Ответы на вопросы

Недвижимость в районе Liwan подойдет для семей с детьми и молодых пар, которые предпочитают тихое сообщество с хорошей транспортной доступностью. Доступ к образовательным учреждениям, магазинам, ресторанам и паркам привносит комфорт в семейное проживание.

Сообщество ориентировано на проживание с питомцами, так как территория оснащена зелеными зонами и парками, в которых можно гулять с питомцами. В 5 минутах транспортом расположено несколько ветеринарных клиник, а также специализированные магазины для животных.

Инвестиционная привлекательность Liwan высока благодаря развитой инфраструктуре, удобной транспортной доступности и устойчивому спросу на аренду недвижимости. В непосредственной близости находятся места для развлечений, такие как Arabian Ranches, Jumeirah Golf Estates, Mudon и Dubai Sports City, которые привлекают много туристов.