До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Дубай

2019

25 минут транспортом

Апартаменты, виллы, таунхаусы, коммерческие помещения

Типы объектов

До пляжа

15 минут транспортом

Застройщик района

20 минут транспортом

MERAAS

На карте

О районе

Район Madinat Jumeirah Living состоит из трех сообществ — Rahaal, Lamtara и Asayel. Жилые здания высотой от 4 до 16 этажей выполнены в классическом стиле и включают просторные апартаменты с высокими потолками. В жилых комплексах представлены квартиры с 1-4 спальнями, таунхаусы с 3 и 4 спальнями, а также виллы с 4-6 спальнями, которые предлагают спектр услуг от консьерж-сервиса до подземной парковки. Учитывая архитектуру современного Дубая, этот «невысокий» район уже завоевал сердца многих покупателей. Главная цель проекта — создание экологически чистого сообщества с ограниченным передвижением автомобилей. Центральная пешеходная дорога соединяет все комплексы, по всей территории проложены тропинки и беговые дорожки. Архитектурный дизайн района следует традиционному арабскому стилю — ветряные башни, тенистые аллеи и сады во внутренних дворах. В жилых комплексах есть тренажерный зал, бассейн, детская площадка и зона для барбекю на крыше с видом на Burj Al Arab.

Район отличается разнообразной инфраструктурой — на территории находятся супермаркеты, рестораны и различные кафе. В окрестностях района есть несколько школ: Jumeirah College, GEMS Wellington и Международная школа Emirates, которые предоставляют детям качественное образование. В 10 минутах езды находится больница Al Zahra Hospital. Район примыкает к резиденциям Jumeirah Beach Residence и пристани Дубая, где расположены многочисленные рестораны, кафе и магазины. Сообщество связано с другими населенными пунктами через основные автомагистрали — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Район Madinat Jumeirah Living станет идеальным выбором для тех, кто ценит уединение и безопасность в квартале премиум-класса. Недвижимость пользуется огромным спросом среди семей с детьми благодаря удачному расположению и близости к школам и магазинам. Благодаря развитой инфраструктуре, наличию образовательного кластера, транспортной доступности к ключевым локациям города, район пользуется особенно спросом у семей с детьми. Зачастую инвесторы приобретают недвижимость в районе для проживания или диверсификации портфеля, получения прибыли. Средняя инвестиционная доходность составляет около 7% в год при сдаче в аренду апартаментов с 1 спальней.

Инфраструктура

Jumeirah College

Ведущая школа, которая обучает учеников в возрасте от 7 до 13 лет. Школа была основана в 1999 году, сейчас в ней обучаются студенты более 60 национальностей. На территории школы есть музыкальные классы, театральные студии, кабинеты искусства и дизайна, научные лаборатории, спортивный зал и бассейн, теннисные корты и спортивные площадки.

GEMS Wellington Academy

Школа была открыта в 2011 году, обучение ведётся по британской системе и включает в себя все этапы — от подготовительной программы Foundation Stage до полного среднего образования Year 13. В школе обучается около 4 тысяч студентов, на 1 учителя приходится 12 студентов, что обеспечивает индивидуальный подход в обучении.

Pierchric

Лаконичный итальянский ресторан с панорамной террасой, который находится на самом краю пирса. В меню представлен большой выбор свежих морепродуктов и классических итальянских блюд. Ресторан также предлагает посетителям дегустационное меню из 6 блюд в лучших традициях итальянской кухни.

Колоритный ресторан, в котором представлена традиционная тайская кухня от шеф-поваров родом из самого королевства. Добраться до ресторана можно только на лодке по одному из каналов курортного района. Любители трапез на свежем воздухе могут расположиться на террасе с панорамным видом.

Pai Thai

Ведущий медицинский центр, который предлагает целый комплекс услуг в различных областях, включая кардиологию, онкологию, ортопедию и педиатрию. Больница обеспечивает высококачественное лечение и индивидуальный подход к каждому пациенту. В центре также есть экстренная служба и амбулаторное отделение.

Al Zahra Hospital

Saudi German Clinic

Сеть медицинских учреждений премиум-класса, которые расположились в крупных районах города. Клиника занимается регулярными медицинскими осмотрами, специализированными консультациями, диагностическими тестами и профилактическими услугами. Также есть услуга вызова врача на дом и лечения на дому.

Ответы на вопросы

Недвижимость в районе Madinat Jumeirah Living идеально подойдет семьям с детьми и молодым парам, которые ценят комфорт и безопасность. Выгодное расположение рядом с престижными школами и развитая инфраструктура создают высокий спрос на недвижимость.

Район не подходит для проживания с питомцами, так как поблизости нет ветеринарных клиник и специализированных магазинов для животных. Парковая инфраструктура района не содержит специальных зон для прогулок с питомцами.

Район Madinat Jumeirah Living обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Недвижимость района востребована благодаря удобному расположению, престижным школам и разнообразной инфраструктуре. При сдаче недвижимости в аренду средняя доходность выходит порядка 7% в год, за счет возрастающего спроса и высокой репутации района.