До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Дубай

2010

20 минут транспортом

Виллы, таунхаусы, коммерческие объекты

Типы объектов

До пляжа

30 минут транспортом

20 минут транспортом

На карте

О районе

Meydan District 11 — одно из новых быстро развивающихся сообществ Дубая, которое расположено в южной части района Meydan City. Район был основан в 2010 году в рамках более крупного проекта Mohammed Bin Rashid City (MBR City) и представляет собой масштабное сообщество, которое ориентировано на жилую недвижимость и семейную инфраструктуру. Район оснащен большим количеством садов, парков и общественных зон. В сообществе более 6 000 жилых единиц, а население составляет около 26 000 жителей. Жилая недвижимость представлена виллами и таунхаусами в таких комплексах, как Mira Villas by Bentley Home и Knightsbridge. Площадь вилл и таунхаусов с 4-6 спальнями варьируется от 355 до 785 кв. метров. В резиденциях современное оснащение: лифты, частные бассейны, гаражи и просторные террасы. Апартаменты отличаются высококачественной отделкой — мраморные полы, итальянская мебель и встроенная бытовая техника от ведущих брендов.

Инфраструктуру сообщества отличает наличие многочисленных парков, лагун, детских садов, международных школ, медицинских центров и магазинов. Жители могут воспользоваться детскими площадками, фитнес-центрами, тренажерными залами, теннисными кортами, бассейнами и спортивными площадками. В районе также предусмотрены зоны для пикников и отдыха. Сообщество обладает хорошей транспортной доступностью благодаря своему расположению между основными автомагистралями — Al Ain Highway и Sheikh Zayed Road. Это обеспечивает легкий доступ к ключевым местам города — к центру Downtown Dubai и аэропорту Dubai International Airport (DXB). Близость к торговым центрам Dubai Mall и Mall of the Emirates делает район удобным для повседневной жизни и развлечений. Правительство активно инвестирует в развитие района и расширение инфраструктуры, что обеспечивает высокий спрос на проживание в данном кластере. Годовая доходность от сдачи в аренду таунхаусов с 4 спальнями в среднем составляет 6–7%.

Инфраструктура

Lycee Libanais Francophone Prive-Dubai (Meydan)

Престижная школа в районе Meydan была основана в 2003 году. Учебная программа соответствует стандартам французской образовательной системы, с акцентом на языковую подготовку и межкультурное воспитание. На территории — учебные корпуса с просторными классами, лаборатории, компьютерные классы, спортивные площадки и художественные студии.

Fifth Dimension Elementary School

Начальная школа является ведущим образовательным учреждением в Дубае. Здесь есть все для комфортного обучения: учебные классы, кабинеты для занятий науками, искусством и музыкой, библиотека и лаборатории для экспериментальной работы. Учебная программа сочетает традиционное академическое обучение с инновационными подходами к преподаванию.

Kent Nursery Dubai

Дошкольное образовательное учреждение открылось в начале 2010-х годов и занимается ранним развитием детей. В детском саду расположены просторные игровые зоны и комфортные учебные классы. В учреждении обучается около 100 детей в возрасте от 1,5 до 4 лет. Программа ориентирована на гармоничное развитие и подготовку к дальнейшему обучению.

Kent College Dubai

Учреждение было открыто в 2016 году как филиал известной британской школы Kent College Canterbury. В школе обучаются по британской программе дети в возрасте от 3 до 18 лет. Кампус площадью 53 000 кв. метров включает учебные корпуса, лаборатории, библиотеку, бассейны, теннисные корты и беговые дорожки, а также интернат для старшеклассников.

Volcano Cafeteria LLC

Заведение специализируется на блюдах индийской, арабской и международной кухонь. В меню также представлены авторские блюда из качественных ингредиентов. Интерьер выдержан в современном стиле с яркими элементами декора. Кроме того, у ресторана есть терраса, где гости могут наслаждаться едой на свежем воздухе и наблюдать за оживленным городом.

Уникальное заведение здорового питания. В меню — блюда из свежих, органических продуктов в минимальной обработке: разнообразные салаты, морепродукты, постные мясные и вегетарианские блюда, полезные десерты и смузи. Интерьер выполнен в современном стиле с элементами эко-дизайна.

iHealthy - Nad Al Sheba

Клиника была основана в середине 2010-х годов, активно развивается и насчитывает более 50 сотрудников. В центре широкий спектр услуг — дерматология, косметология, пластическая хирургия, кардиология и ортопедия. Клиника оснащена новейшим оборудованием и использует передовые методы лечения, чтобы обеспечивать высокий уровень обслуживания.

Dr.Ava Clinics

Aster Clinic, Liwan

Филиал крупной медицинской сети Aster DM Healthcare. Клиника специализируется на таких направлениях, как общая медицина, педиатрия, гинекология, ортопедия, дерматология и стоматология. Центр также оказывает услуги в области профилактической медицины, которая включает регулярные медицинские осмотры и консультации по здоровому образу жизни.

Ответы на вопросы

Недвижимость в сообществе Meydan District 11 подходит для семей, которые ищут современное жилье со всей необходимой инфраструктурой — детские сады, школы, игровые площадки и парки. Просторные виллы и таунхаусы с 4-6 спальнями обеспечивают комфортное проживание в окружении зеленых зон.

Наличие множества парков с зонами для выгула, специализированных магазинов и ветеринарных клиник свидетельствует о том, что район подходит для проживания с питомцами.

Высокая инвестиционная привлекательность района Meydan District 11 обеспечивается за счет развитой инфраструктуры и стратегического расположения. Сообщество активно растет и развивается, что способствует повышению спроса на жилье. От сдачи таунхаусов с 4 спальнями в аренду окупаемость недвижимости составляет 6–7% ежегодно.