Служба поддержки
Контакты по застройщикам
Учетные записи
Добавить пользователя
Добавить агентство
Добавить квартиру
Вознаграждения
Таблица вознаграждений
Авансирование
Образовательные курсы для агентов
Обучения
Вебинары
Брокер-туры
Информация
Агентствам
Застройщикам
Контроль качества
Карьера
Офисы TrendAgent
Сверка
Контакты
SkillAgent
Support service
Developer contacts
Accounts
Add user
Agency registration
Add apartment
Motivation
Payment percentages
Advance payment
Educational courses for agents
Trainings
Webinars
Broker tours
Information
For agencies
For developers
Quality control
Career opportunities
TrendAgent offices
Check
Contacts
Nad Al Sheba
До Downtown
Эмират
Год основания
До аэропорта
Дубай
2000
30 минут транспортом
Апартаменты, виллы, коммерческие помещения
Типы объектов
До пляжа
35 минут транспортом
20 минут транспортом
На карте
О районе
Престижный район с богатой историей был основан в начале 2000-х годов. Сообщество находится на юго-востоке от центра и делится на 4 подрайона — Nad Al Sheba 1,2,3 и 4. Nad Al Sheba 1 — центр активного образа жизни с ипподромом Meydan Racecourse, который является шедевром современной архитектуры и привлекает тысячи посетителей. В Nad Al Sheba 2 воплощено наследие конного спорта: здесь расположен поло и конноспортивный клуб Dubai Polo & Equestrian Club. В живописных районах Nad Al Sheba 3 и 4 находится комплекс из 1 572 вилл в средиземноморском и марокканском стилях. Планировки площадью от 353 до 380 кв. метров включают отдельную прачечную, открытые террасы, просторные частные дворы и двухместный гараж. Вокруг комплекса проложены беговые и велосипедные дорожки, также есть фитнес-центр и бассейн. Помимо вилл, на территории находятся земельные участки под жилую и коммерческую застройку, доступные для продажи всем желающим.
Сообщество пользуется популярностью среди семей с детьми, так как на территории большое количество престижных школ и детских садов. В торговом центре Nad Al Sheba Mall — около 200 магазинов, кинотеатр и рестораны. Павильон Nad Al Sheba Pavilion включает зоны для отдыха, магазины, кафе, рестораны, детские площадки и бассейн. На территории района много парков с обширными открытыми пространствами. Главной достопримечательностью является комплекс Meydan, в который входят: гоночные трассы от Grandstand, рестораны, музей, кинотеатр, отель и пристань. Рядом также находится природный заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Район связан с главными автомагистралями, по которым можно легко добраться к ключевым местам города. Сообщество характеризуется высоким уровнем безопасности и комфортными условиями для жизни, что делает его привлекательным для долгосрочных инвестиций в недвижимость. В среднем доходность от сдачи в аренду вилл с 4 спальнями составляет 6% ежегодно.
Сообщество пользуется популярностью среди семей с детьми, так как на территории большое количество престижных школ и детских садов. В торговом центре Nad Al Sheba Mall — около 200 магазинов, кинотеатр и рестораны. Павильон Nad Al Sheba Pavilion включает зоны для отдыха, магазины, кафе, рестораны, детские площадки и бассейн. На территории района много парков с обширными открытыми пространствами. Главной достопримечательностью является комплекс Meydan, в который входят: гоночные трассы от Grandstand, рестораны, музей, кинотеатр, отель и пристань. Рядом также находится природный заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Район связан с главными автомагистралями, по которым можно легко добраться к ключевым местам города. Сообщество характеризуется высоким уровнем безопасности и комфортными условиями для жизни, что делает его привлекательным для долгосрочных инвестиций в недвижимость. В среднем доходность от сдачи в аренду вилл с 4 спальнями составляет 6% ежегодно.
Инфраструктура
GEMS Modern Academy
Академия была основана в 1986 году, в ней обучается более 3800 детей с дошкольного возраста до 12 класса. На территории расположены учебные классы, научные лаборатории, библиотеки, крытые и открытые спортивные площадки, бассейн и фитнес-центр. Учебная программа включает широкий спектр предметов, с акцентом на критическое мышление и творческое развитие.
British Orchard Nursery
Детский сад был основан в 2006 году, его территория включает хорошо оборудованные игровые площадки, спортивные зоны, бассейны и сады. В учреждении используют британскую систему EYFS, которая фокусируется на физическом, социальном и интеллектуальном развитии. Программы обучения включают искусство, музыку, танцы, спорт и языковые занятия.
Bilingual French International School
Ведущий образовательный центр для детей, которые говорят на французском и английском языках. В школе оборудованы современные классы, лаборатории, спортивные площадки, библиотека, зоны для занятий искусством и музыкой. Двуязычная программа способствует развитию языковых навыков с раннего возраста — ученики свободно общаются и учатся на обоих языках.
Kent College Dubai
Филиал английского колледжа был основан в 2016 году, в нем обучается около 2 000 студентов. В колледже находятся учебные здания, научные лаборатории, помещения для искусства, музыки и театра, а также бассейны, теннисные корты, футбольные поля и беговые дорожки. Учреждение гордится своим большим библиотечным фондом и просторным общежитием.
Tendain Café
Заведение специализируется на средиземноморских блюдах. В меню широкий выбор позиций — от свежих салатов и пасты до изысканных десертов и кофе. В пространстве неповторимый интерьер с элементами минимализма: панорамные окна пропускают много света, мебель и декор подобраны с особым вниманием, а на терассе находится много зеленых растений.
Madera
Уникальное гастрономическое путешествие в калифорнийскую и средиземноморскую кухню. Пространство дополнено элементами природы, содержит деревянные элементы и панорамные окна с видом на город. В центре зала находится стильная барная стойка, за которой готовят авторские коктейли. Ресторан проводит вечера живой музыки и тематические ужины.
Лаунж-бар с изысканной международной кухней. Здесь можно попробовать разнообразные позиции: суши, морепродукты, стейки и авторские десерты. Просторный зал украшен дизайнерской мебелью, есть открытая терраса с видом на город. По вечерам часто проходят музыкальные выступления и DJ-сеты, которые создают идеальную атмосферу для отдыха.
Iris
Farriers
Посетителям предлагают уникальный гастрономический опыт. В ресторане проходят тематические вечера, на которых подаются блюда определенной кухни, будь то итальянская, азиатская или ближневосточная. Интерьер выполнен в современном стиле: просторный зал с мягким освещением и стильной мебелью дополнен живыми растениями и декоративными элементами.
Медицинский центр был основан в 2006 году и является частью крупной сети. В клинике широкий спектр услуг — кардиология, дерматология, эндокринология, неврология, ортопедия, педиатрия и многие другие. Пациенты клиники могут воспользоваться услугами современных лабораторий, рентгеновских и ультразвуковых исследований, МРТ и КТ-сканирований.
Medcare Medical Centre
Nad Al Sheba Health Center
Одно из важнейших медицинских учреждений в регионе было основано в начале 2000-х годов. Направления центра включают общую практику, педиатрию, кардиологию, дерматологию, стоматологию и офтальмологию. Также на территории есть отделение неотложной помощи. Центр проводит образовательные программы для повышения медицинской грамотности населения.
Nad Al Sheba Park
Живописный уголок для отдыха с просторными зелеными зонами. Парк оснащен игровыми площадками, беговыми и велосипедными дорожками, а также спортивными площадками для футбола и баскетбола. В центре парка расположено большое озеро, а вдоль него проложены дорожки с местами для отдыха. На территории также есть зоны для барбекю и пикников.
Meydan Heights Park
В парке широкий спектр объектов для отдыха и развлечений. На территории — детские площадки, теннисные корты и футбольные поля, зоны для пикников. Живописные аллеи подходят для прогулок, во время которых открывается захватывающий вид на башню Burj Khalifa. В парке также есть благоустроенное озеро с пешеходными дорожками и местами для отдыха.
Ответы на вопросы
Недвижимость в сообществе подойдет для семей с детьми, благодаря наличию школ, детских садов и большого количества парков для активного отдыха. Также район привлекателен для любителей активного образа жизни, так как здесь находятся ипподром Meydan Racecourse и клуб Dubai Polo & Equestrian Club.
Развитая инфраструктура района включает школы, детские сады, магазины и фитнес-центры. В торговом центре Nad Al Sheba Mall находится около 200 магазинов, рестораны и кинотеатр. Также здесь находится павильон Nad Al Sheba Pavilion с зонами для отдыха, магазинами, кафе и детскими площадками. В сообществе есть обширные парковые зоны с беговыми и велосипедными дорожками, спортивными площадками для футбола и тенниса.
Да, район ориентирован на проживание с домашними питомцами. На территории есть ветеринарные клиники и магазины для животных, а также обилие парковых зон для прогулок с питомцами.
Район обладает высокой привлекательностью для инвесторов благодаря удобному расположению, развитой инфраструктуре и высоким стандартам безопасности и комфорта. Большой спрос на жилье со стороны семей с детьми и высокая доходность от сдачи в долгосрочную аренду делают его удачным объектом для инвестиций.
Наиболее востребованной формой аренды недвижимости является долгосрочная аренда. Это обусловлено высоким уровнем безопасности, качественным оснащением территории и стратегическим расположением. Чаще всего семьи отдают предпочтение стабильному и комфортному месту для продолжительного проживания.