До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Дубай

2023

45 минут транспортом

Апартаменты, виллы, коммерческие помещения

Типы объектов

До пляжа

35 минут транспортом

40 минут транспортом

На карте

О районе

Saih Shuaib 2 — это смешанное сообщество, которое является частью крупнейшего промышленного центра Dubai Industrial City. Район был создан как часть масштабного плана по развитию индустриальных зон города. Сообщество предназначено для комфортного проживания сотрудников различных предприятий, а также для семей, которые ищут спокойное место для жизни вдали от шумного центра города. Жилая недвижимость представлена такими комплексами, как Al Haseen Residences и Jebel Ali Hills. Жилые проекты включают студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, просторные виллы. Апартаменты оснащены системами кондиционирования, просторными балконами, встроенной бытовой техникой и качественной сантехникой. В комплексах есть услуги круглосуточной охраны, технического обслуживания, консьерж-сервиса. На территории — бассейны, спортивные залы, зеленые зоны для отдыха и крытые парковки.

Инфраструктура района включает медицинские учреждения, аптеки, торговые центры и супермаркеты. Благодаря хорошей транспортной доступности и близости к автомагистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, можно быстро добраться до ключевых районов Дубая и аэропорта Al Maktoum International Airport (DWC). Вблизи находятся популярные развлекательные объекты — парк развлечений Dubai Parks and Resorts и тематический парк Global Village, в котором ежегодно проводятся международные выставки и ярмарки. В окрестностях района также находятся престижные школы, детские сады, крупные торговые центры, рестораны и развлекательные заведения, что делает район привлекательным для проживания и инвестиций. Район являются частью свободной экономической зоны, поэтому здесь благоприятные условия для открытия бизнеса и покупки коммерческих помещений за счет отсутствия корпоративного и подоходного налога.

Инфраструктура

Tappy Toes Nursery - Dubai South

Дошкольное учреждение расположено в соседнем районе Dubai South. В детском саду предусмотрено качественное и всестороннее развитие детей с 2018 года. Территория включает просторные игровые и учебные зоны и зеленые площадки для прогулок, зоны для физической активности. Особое внимание уделяется развитию детей через игры и интерактивные занятия.

British Oak Montessori Nursery

Детский сад был основан в 2015 году, его образовательная программа строится по методике Марии Монтессори. На территории созданы все условия для комфорта и безопасности детей: учебные классы, игровые площадки и зоны для прогулок. Индивидуальный подход к обучению позволяет детям развивать свои навыки и интересы в собственном темпе.

Golos Italia Restaurant

В заведении готовят традиционную итальянскую кухню. В меню большое разнообразие блюд — от классической пиццы и пасты до изысканных блюд из мяса и рыбы. Шеф-повара сохраняют оригинальные рецепты и добавляют современные элементы в подачу блюд. Пространство оформлено в стиле итальянской траттории: теплые тона, натуральное дерево и мягкое освещение.

Ресторан специализируется на приготовлении блюд международной кухни с акцентом на свежие ингредиенты. В заведении также представлен широкий выбор вегетарианских и безглютеновых вариантов для людей с различными диетическими предпочтениями. Интерьер оформлен в современном стиле, с яркими акцентами, светлым пространством и панорамными окнами.

Wrap That Cafe

Медицинское учреждение было основано в 2010 году и ориентируется на высокий стандарт обслуживания пациентов. Основные направления центра включают общую терапию, педиатрию, кардиологию, дерматологию, а также стоматологию и косметологию. Клиника обеспечивает индивидуальный подход и заботу о пациентах благодаря опытному персоналу и современному оборудованию.

Hospitality Care Center

Access Clinic DIC

Клиника является ведущим медицинским учреждением и предоставляет широкий спектр услуг с 2012 года. Центр является частью крупной сети медицинских учреждений, в нем работает около 30 сотрудников. Клиника специализируется на таких направлениях, как общая терапия, педиатрия, стоматология и дерматология, диагностика и лабораторные исследования.

Ответы на вопросы

Недвижимость в сообществе Saih Shuaib 2 подходит для сотрудников предприятий, которые ищут комфортное и доступное жилье рядом с работой, а также для семей, которые ценят спокойную и безопасную среду для проживания.

Район не ориентирован на проживание с домашними питомцами, так как на территории нет ветеринарных клиник, парков с зонами для выгула и специализированных магазинов.

Инвестиционная привлекательность района обусловлена его стратегическим расположением вблизи ключевых автомагистралей и транспортных узлов, а также доступностью популярных развлекательных объектов. Это делает район интересным для долгосрочных инвестиций в недвижимость, особенно с учетом растущего спроса на жилье в пригородных районах.