До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Умм-эль-Кайвайн

2024

40 минут транспортом

Апартаменты, виллы, коммерческие помещения

Типы объектов

До пляжа

20 минут транспортом

Застройщик района

45 минут транспортом

Sobha Realty

На карте

О районе

Эксклюзивное сообщество от компании Sobha Realty находится на природном заповедном острове Siniyah Island. Проект был основан в рамках расширения инфраструктуры эмирата. Остров занимает площадь более 148 гектаров, 46% из которых — открытые зеленые зоны, а также 6 км береговой линии. На острове сохранены лагуны, мангровые заросли и скальные образования — уникальная природа в первозданном виде. Здесь расположено такое культурное наследие, как монастырь VI века и древние каменные круги. На острове представлено 6 000 апартаментов и 315 вилл с 2-6 спальнями и прямым выходом к морю. Резиденции оснащены современными кухнями, встроенной бытовой техникой, системами кондиционирования и системой «умный дом». В объектах предусмотрены частные бассейны, террасы и сады. Каждая вилла состоит из 3 этажей и спланирована со входной группой двойной высоты, мастер-спальнями с балконами, частным бассейном, паркингом и террасой на крыше с видом на море.

Тщательно продуманная инфраструктура проекта включает торговый бульвар, пристань для яхт, 18-луночное поле для гольфа, павильон на воде, залы для проведения мероприятий, пляжи и пешеходные тропы в мангровых лесах. Сердцем района станет общественный центр с экопарком и игровой детской площадкой. На торговом променаде расположены многочисленные кафе и рестораны, магазины и бутики. Для поддержания здорового образа жизни предусмотрены первоклассные медицинские учреждения и оздоровительные центры. Резидентам доступны экскурсии на лодках, элитный яхт-клуб и услуги вертолетного такси. Район отличается хорошей транспортной доступностью, так как находится в нескольких минутах езды от основных магистралей. Статус природного заповедника в сочетании с современной инфраструктурой и стратегической доступностью обеспечивает высокий спрос на недвижимость. Проект является перспективным инструментом для инвесторов и обеспечивает высокую рентабельность вложенных средств (ROI).

Инфраструктура

SAIS Umm Al Quwain

Школа была основана в 2018 году и базируется на американской учебной системе. На территории расположены учебные корпуса, лаборатории, компьютерные залы, библиотека, спортивные площадки, спортивный зал, арт-студии и музыкальные классы. В учреждении учится около 600 учеников, одной из ключевых особенностей является многонациональная среда.

GEMS Westminster School

Международная академия является частью сети GEMS Education, филиал был основан в 2013 году. В школе — учебные классы, лаборатории, компьютерные классы, библиотека, баскетбольные и волейбольные площадки, бассейн и музыкальные студии. В британской учебной программе идет акцент на строгую академическую подготовку и развитие критического мышления.

Palma Saray Restaurant and Cafe

Ресторан специализируется на ближневосточной кухне. В меню множество позиций — от ароматных мезе и салатов до насыщенного мяса на гриле и морепродуктов. Интерьер в восточном стиле оформлен с использованием натуральных материалов, мягкого освещения и декоративных элементов. Ресторан идеально подходит для романтических ужинов и семейных встреч.

Thunder Road Pizza & Grill

Концепция ресторана сочетает традиции итальянской пиццерии с духом классического американского гриля, что добавляет уникальности к меню. В заведении широкий ассортимент пиццы, пасты, бургеров и стейков. Интерьер выполнен в стиле лофта с индустриальными элементами: кирпичные стены, открытые металлические конструкции и деревянная мебель.

Biryani Junction

В заведении готовят традиционную индийскую кухню, а ключевым блюдом является бирьяни в различных вариациях. Помимо бирьяни, в меню представлены индийские закуски, карри, нааны и десерты, которые дополнят аутентичный кулинарный опыт. В оформлении использованы яркие цвета, деревянная мебель и декор, есть выход на террасу с декором из растений.

Живописный ресторан, который известен своим уникальным подходом к традиционным рецептам. Итальянское меню включает разнообразие паст, пиццы, морепродуктов, рыбу и мясо на гриле. Особой гордостью заведения является широкий выбор вин для идеального сопровождения блюд. Приглушенное освещение и стильный декор добавляют атмосферы к посещению.

Sale Marino Italian & Mediterranean Restaurant

Ключевое медицинское учреждение эмирата было основано в 1996 году. В настоящее время в больнице работает 300 квалифицированных сотрудников. Клиника охватывает широкий спектр направлений, включая терапию, хирургию, педиатрию, кардиологию, отделения для диагностики и лечения хронических заболеваний, услуги круглосуточной неотложной помощи.

Umm Al Quwain Hospital

Thumbay Clinic UAQ

Современный центр является частью группы Thumbay Group, которая известна высокими стандартами в области здравоохранения. В клинике представлены различные направления — кардиология, ортопедия, гастроэнтерология, неврология, акушерство, педиатрия и хирургические услуги. В центре также расположены передовые лаборатории и отделения радиологии.

Недвижимость на острове SOBHA Siniya Island идеально подойдет для тех, кто ищет премиальное жилье в окружении природы. Проживание в данном районе обеспечивает приватность и комфорт, близость к культурному наследию и природным объектам. Особый интерес район представляет для семей, за счет просторных вилл и обширной инфраструктуры для детей.

Да, район ориентирован на проживание с домашними питомцами. Здесь предусмотрены ветеринарные клиники и специализированные магазины для животных, а также парки для выгула. Это обеспечивает владельцев всем необходимым для комфортного проживания.

Инновационный проект SOBHA Siniya Island с ограниченным количеством резиденций, уникальной инфраструктурой и природной красотой обеспечивает высокий спрос на недвижимость. Статус природного заповедника и хорошая транспортная доступность способствуют высокой рентабельности вложенных средств и делают сообщество перспективным для инвесторов.