ОАЭ привлекают покупателей недвижимости со всего мира благодаря комбинации стабильности, экономических возможностей и высокого уровня жизни. Различия между эмиратами, такими как Дубай и Аджман, создают разные профили клиентов, ориентированных на покупку недвижимости.

Общий портрет покупателя

Национальность

• Иностранцы (80−90%): Основные страны — Россия, Индия, Китай, Великобритания, Германия, Саудовская Аравия и страны СНГ.
• Местные жители (10−20%): Эмиратцы и граждане стран Персидского залива, ищущие инвестиционные объекты или недвижимость для расширения семьи.

Возраст

• 35−50 лет: Основная категория инвесторов и покупателей.
• 25−35 лет: Молодые профессионалы и предприниматели, покупающие апартаменты для жизни или сдачи в аренду.
• 50+ лет: Покупатели элитных объектов для личного проживания или использования в качестве второго дома.

Пол

• Мужчины (70%): Часто приобретают коммерческую недвижимость или инвестиционные объекты.
• Женщины (30%): Все чаще выступают самостоятельными покупателями, особенно в категории элитного жилья или семейных объектов.

Цели покупки

• Инвестиции (60%): Стабильный доход от аренды и капитализация.
• Личное проживание (30%): Эмиграция, улучшение качества жизни.
• Второй дом (10%): Для отдыха или как база в стратегически удобном регионе.

Интересы и увлечения

• Любовь к комфорту и высококлассным удобствам (бассейны, фитнес-центры, частные пляжи).
• Интерес к элитным брендам, моде, гольфу и яхтингу.
• Увлечение современными технологиями и инновационным дизайном.
• Ориентация на безопасность и приватность.

Отличия покупателей по эмиратам

Дубай

• Национальности: Глобальные инвесторы из Европы, Азии, США и стран СНГ.
• Возраст: 30−45 лет.
• Цели: Инвестиции в апартаменты и виллы высокого класса в районах, таких как Dubai Marina, Downtown Dubai или Palm Jumeirah.
• Интересы:

— Бизнес и инновации (многие резиденты работают в свободных экономических зонах).
— Развлечения (рестораны, ночные клубы, тематические парки).
— Участие в международных мероприятиях и выставках.

• Объекты: Элитные апартаменты, коммерческая недвижимость, объекты для краткосрочной аренды.

Абу-Даби

• Национальности: Граждане стран Персидского залива, Европы и Азии.
• Возраст: 35−55 лет.
• Цели: Долгосрочное проживание, элитные проекты на островах Saadiyat и Yas.
• Интересы:

— Культурные мероприятия (музеи, театры).
— Спокойная семейная жизнь с доступом к школам и медицине.

• Объекты: Просторные виллы и апартаменты в премиальных районах.

Шарджа

• Национальности: Индия, Пакистан, арабские страны.
• Возраст: 30−50 лет.
• Цели: Недорогое жилье для семейного проживания, религиозная и культурная совместимость.
• Интересы:

— Доступ к образовательным учреждениям.
— Традиционный образ жизни.

• Объекты: Бюджетные апартаменты, семейные виллы.

Аджман

• Национальности: Пакистан, Индия, Филиппины, страны Африки.
• Возраст: 25−40 лет.
• Цели: Доступное жилье с близостью к Дубаю.
• Интересы:

— Экономия средств.
— Простота жизни без излишеств.

• Объекты: Бюджетные квартиры и виллы для семей.

Фуджейра, Рас-эль-Хайма, Умм-аль-Кувейн

• Национальности: Граждане ОАЭ, резиденты Персидского залива.
• Возраст: 35−60 лет.
• Цели: Частные дома для отдыха или релаксации.
• Интересы:

— Природа (горы, пляжи).
— Спокойная и размеренная жизнь.

• Объекты: Виллы у моря, курортные апартаменты.

Заключение

Портрет покупателя недвижимости в ОАЭ сильно зависит от эмирата, целей покупки и культурных предпочтений. Дубай привлекает глобальных инвесторов и профессионалов, Аджман — тех, кто ищет доступное жилье, а Абу-Даби и Шарджа фокусируются на семейных покупателях. В целом, ОАЭ остаются привлекательным выбором благодаря разнообразию предложений и возможностям для каждого сегмента клиентов.