Business Bay

До Downtown

Эмират

Год основания

До аэропорта

Дубай

2003

15 минут транспортом

Апартаменты, таунхаусы, коммерческие помещения

Типы объектов

Метро

Business Bay

Застройщик района

10 минут транспортом

Dubai Properties

До пляжа

15 минут транспортом

На карте

О районе

Business Bay — смешанное сообщество, которое примыкает к центральному району Downtown Dubai. Несмотря на название района, на его территории находятся не только офисные помещения, но и башни отелей, рестораны и стильные жилые дома. Сообщество площадью около 6 кв. км раскинулось по обеим сторонам от канала Dubai Water Canal. Генеральный застройщик района — государственная компания Dubai Properties. Изначально район был задуман как крупный бизнес-хаб, в нем было построено несколько масштабных офисных центров, но вскоре большим спросом стала пользоваться жилая и коммерческая недвижимость. Из-за большого потока туристов в центр Downtown Dubai общее количество отелей в районе насчитывает более двух десятков. В сообществе расположено большое количество жилых комплексов премиального уровня с собственными торговыми площадями и зелеными зонами. В жилых комплексах находятся бассейны, тренажерные залы, игровые площадки, зоны для отдыха и консьерж-сервис.

Район знаменит своей обширной и современной инфраструктурой. На водном канале Dubai Water Canal расположены беговые и велосипедные дорожки, искусственный водопад и первая пристань для яхт D-Marine. В сердце района находится торговый центр Bay Avenue, который включает более 40 ресторанов, магазины и 2 фитнес-центра, а рядом раскинулась парковая зона с детской площадкой и скейт-парком. В сообществе находятся международные школы и детские сады, медицинские клиники и банки. Район оснащен сетью 4-полосных внутренних дорог, которые выходят на основные магистрали Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. В сообществе есть автобусные маршруты, станция метро Business Bay и остановки для общественного водного транспорта. Район привлекает внимание инвесторов, так как недвижимость здесь стоит дешевле, чем в центре Downtown Dubai, при таком же высоком качестве жизни. Средняя доходность от сдачи в аренду студий составляет 7% ежегодно, недвижимость пользуется спросом у предпринимателей, туристов и офисных работников.

Инфраструктура

Kids First Group (KFG)

Ведущая организация в Дубае и Абу-Даби, которая предоставляет первоклассное образование в раннем возрасте и занимается уходом за детьми. Индивидуальный подход позволяет удовлетворять специфические требования каждой семьи в рамках группового обучения. Детский сад предпринимает большие шаги в области инноваций в дошкольном образовании.

Learning Tree Nursery

Программа дошкольного образования направлена на всестороннее развитие детей в возрасте от 2 до 6 лет. Детский сад может похвастаться современным оборудованием, квалифицированными преподавателями и богатой учебной программой. Образовательная программа охватывает различные предметы — развитие языка, математика, искусство и физическое воспитание.

Blossom Business Bay

В детском саду особое внимание уделяется игровому подходу, практическому обучению, развитию речи и социальных навыков. Учреждение предоставляет широкий спектр мероприятий и ресурсов: разнообразные игрушки, детские площадки на открытом воздухе и зоны для сенсорного развития, которые обеспечивают увлекательный и всесторонний процесс обучения.

Clarion School

Школа была основана в 2016 году и является частью сети Scholars International Group. В учреждении около 278 учеников, которые обучаются по американской образовательной системе. Учебные программы ориентированы на интеграцию знаний и практических навыков, поддерживают здоровый баланс между академическими достижениями и личностным развитием.

Cali-Poke California Seafood House

Ресторан известен своим уникальным способом приготовления морепродуктов. Меню вдохновлено гавайской кухней и включает различные варианты поке боулов, поке тако, эдамаме и мисо супа. В заведении есть возможность самостоятельно выбирать компоненты для своего блюда. Пространство в светлых тонах оформлено с деревянными элементами и морскими мотивами.

Sfumato Restaurant Dubai

Уникальный кулинарный опыт с современным подходом к гастрономии. Кухня ресторана вдохновлена детскими воспоминаниями шеф-повара и включает такие блюда, как пасту с кроликом и орзо с креветками. Минималистичное пространство отличается светлыми тонами и яркими акцентами голубого и розового. Ресторан находится в знаменитой башне Opus Tower.

Summer Place Dubai

Заведение азиатской кухни расположено на 31-м этаже отеля V Hotel Dubai. Ресторан известен своей аутентичной китайской кухней с элементами фьюжн. Меню включает утку по-пекински, домашние димсамы, курицу в стиле Сычуань, разнообразные морепродукты и лапшу. Интерьер выполнен в восточном стиле и обогащен традиционными китайскими акцентами.

BASTA!

Ресторан высокой кухни сочетает в себе элементы римской траттории, флорентийского стейк хауса и неаполитанской пиццерии. Заведение со стильным интерьером расположено в отеле Renaissance Downtown Hotel. Позиции в меню включают такие блюда, как бифштекс карпаччо, буррату, сладкий агнолотти с кукурузой и рикоттой, а также миланскую телятину.

Zabeel Health Center

Современное медицинское учреждение предоставляет комплексные услуги — от неотложной помощи до специализированного лечения. Центр располагает передовым оборудованием и опытными медицинскими работниками. В клинике широкий спектр специальностей: кардиология, ортопедия, гастроэнтерология и многие другие.

Aster Clinic, Business Bay

Центр является частью ведущей медицинской сети Aster DM Healthcare. Клиника была основана в 2007 году и специализируется на различных областях медицины: общая медицина, педиатрия, дерматология, стоматология и кардиология. В центре работают более 150 сотрудников с доступом к современным медицинским технологиям и передовым методам лечения.

Valiant Clinic & Hospital

Больница была основана в 2016 году и является частью медицинской группы Belhoul Lifecare. Клиника расположена в соседнем районе City Walk, в ней работают 214 сотрудников. Многопрофильная больница ориентирована на практику доказательной медицины в таких областях, как кардиология, ортопедия, пластическая хирургия, дерматология и неврология.

J'Adore Medical Clinic

Клиника была открыта в июле 2022 года и представляет собой медицинский и эстетический центр, который охватывает области стоматологии, дерматологии и косметологии. Клиника оснащена европейским оборудованием и включает такие услуги, как криотерапия, химический пилинг, 3D-анализ кожи, лазерные процедуры, косметическая хирургия и микронидлинг.

Dubai Water Canal Walk

Набережная простирается на несколько километров сквозь район Business Bay и демонстрирует прекрасный ландшафтный дизайн, множество ресторанов и прогулочные зоны. Посетители могут насладиться неторопливой прогулкой, покататься на велосипеде, полюбоваться красочной набережной или отдохнуть.

Bay Avenue Park

Пышный зеленый оазис находится в самом сердце района Business Bay. Парк оснащен ухоженными газонами, цветочными клумбами и живописными пешеходными дорожками, а также является идеальным местом для пикников, неторопливых прогулок и активного отдыха. На территории также расположены детские игровые площадки, зоны для пикников и беговые дорожки.

Burj Park

Просторный зеленый парк, который идеально вписывается в динамичную атмосферу города. Парк занимает центральное место в районе Downtown Dubai, из него открываются потрясающие виды на знаменитый небоскреб Burj Khalifa и фонтаны Dubai Fountain. Территория включает ухоженные газоны, пешеходные дорожки, зоны для отдыха и детские площадки.

South Ridge Park

Живописное современное пространство расположено в соседнем районе Downtown Dubai. Этот парк является идеальным местом для отдыха и досуга благодаря множеству объектов на территории: прогулочные дорожки, детские площадки, зоны для пикников и спортивные площадки. В парке регулярно проводятся различные общественные мероприятия.

Ответы на вопросы

Недвижимость в районе Business Bay привлекает широкий круг физических и юридических лиц благодаря своему стратегическому расположению. Сообщество прежде всего является деловым центром, что делает его идеальным местом для компаний и предпринимателей, которые ищут престижное место для своих офисов или штаб-квартиры. Помимо этого, район включает широкий выбор вариантов недвижимости, в том числе просторные апартаменты и пентхаусы, которые подходят для семей.

В сообществе обширная инфраструктура — престижные школы и детские сады, медицинские клиники, отели, рестораны и магазины, общественные парки и набережная канала Dubai Water Canal. Район обладает хорошо развитой транспортной сетью, которая обеспечивает легкий доступ к ключевым местам Дубая. Кроме того, район обслуживается собственной станцией метро, что обеспечивает беспрепятственный доступ в другие районы эмирата.

Район ориентирован на проживание с домашними питомцами, так как на его территории расположено несколько dog-friendly парков, ветеринарные клиники и специализированные магазины для животных.

Сообщество Business Bay считается привлекательным объектом для инвестиций. Это известный деловой и туристический центр со множеством возможностей для инвесторов в различных секторах. В районе благоприятная нормативно-правовая среда, политика поддержки бизнеса и современная инфраструктура. Коэффициент окупаемости (ROI) от сдачи в аренду студий составляет 7% ежегодно.

В районе пользуются спросом варианты и долгосрочной, и краткосрочной недвижимости. Жилая недвижимость пользуется спросом у семей с детьми, предпринимателей и работников, которые хотят жить близко к местам работы и пользоваться современной инфраструктурой. За счет близости к центру города, в районе также большой поток туристов, которые рассматривают съем жилья в краткосрочную аренду.